有西班牙居留卡的人购买西班牙房产需要什么手续?
更新时间:2019-03-08 16:10:03 来源:西班牙房产 浏览人数:298
中国人向来以房产作为家的基础,许多已经拿到西班牙居留卡的人,反过来想购买西班牙房产,准备长期在西班牙生活,创业。那么有西班牙居留卡的人购买西班牙房产需要什么手续?
说起购房,知道的人都知道会有一堆繁琐的手续需要办理。购买西班牙房产也有手续需要办理。但有西班牙居留卡的人购买西班牙房产是可以申请贷款的,而外国人则没有贷款的权利。
在西班牙购房主要包括以下程序,大家一起来看看。
1. 首先需要律师对房产进行一个调查,包括在房产注册处调查,查查谁是真正的房主,是否有贷款,是否有用作其他的抵押,是否有租赁合同或先租后买的的合同等;另外可以到房产和市政府实地做一系列的调查,对区域、交通、及管理费、房产税等情况做调查。
2. 签订预定合同(CONTRATO DE RESERVA),要明确规定想要购买房产的价格、多长时间内给答复,如果不同意提出的价格怎么办,或者单方毁约该如何处理等条款。
3. 签订首期付款合同(CONTRATO DE ARRAS),要明确规定好总价格多少,首付多少,多长时间签房契,或者单方毁约该如何处理等条款。
4. 签房契。要在公证处签署,最好提前请律师阅读清楚买卖房契的各项条款,签字当天请律师陪同,虽然是在公证员面前签署,有些条款是会影响到买房之后的付款等事项,所以最好请律师陪同签署。
有一点需要提醒注意的是,在批准贷款的时候,不同的银行在审核的房产价值时候会有不同的参照。有的银行会按照评估价格(TASACION)来算,有的会按照房产买卖价格来算,也有的会从中取较小的金额来算,所以,预先准备的贷款之外的金额有可能会因此而增加。
以上就是有西班牙居留卡的人购买西班牙房产需要什么手续的相关回答,如果大家对西班牙房产或者对移民西班牙感兴趣,大家可以直接联系飞际移民哦。
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