投资西班牙房产如何,购买西班牙房产需要做什么?
更新时间:2019-11-20 09:44:09 来源:西班牙房产 浏览人数:184
众所周知,这几年海外房地产市场十分火爆,国内许多投资人都远赴海外买房投资,带动不少外市场经济。其中欧洲西班牙房地产项目更是受到广泛关注。那么投资西班牙房产如何,购买西班牙房产需要做什么?接下来飞际小编就来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友来和小编一起了解看看吧。
1)30天内缴税
在公证处签字之后的30天时间内需要缴税,在网上如实填写房屋信息和购买金额,自动生成税单,也可以通过公证处代缴。不同的大州,二手房的税率在8%至10%之间。新房的税率是10%。
2)60天内在注册局登记
在公证处签字之后,公证处会通过电子形式把材料送到注册局,同时也需要提交已经缴纳的税单。通过注册局审核之后,这个房子就登记到买家的名下了
3)60天内土地登记处更名
在公证处签字之后的60天内,买家/公证处必须通知土地登记处关于房屋房主的更改情况。需要填写房屋的信息,前业主,现业主和买房信息的申请表。
4)通知市政厅
同时也要通知市政厅这次的房屋买卖,通过提交房屋副本完成。市政厅就可以计算之后的房产税,升值税等内容。
5)水、电、气和物业改名
需要拿到之前的业主的水、电、气账单,可以继续使用前业主的合同号,只更改业主姓名和银行账号,也可以重新找一家新的公司。
也需要及时通知物业,以便获得最新的物业通知和小区会议进展,还有支付物业费。
6)房屋保险
建议购买一份房屋保险,基本的房屋保险包括基本的物品保值,偷窃,火灾,自然灾害和民事责任。
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