投资西班牙房产有哪些优势?
更新时间:2019-05-07 10:20:09 来源:西班牙房产 浏览人数:262
作为南欧璀璨的国家之一,西班牙经济持续复苏,旅游业欣欣向荣,世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。那么2021投资西班牙房产有哪些优势呢?飞际移民专家为大家解答。
投资西班牙房产有哪些优势?
1、市场成熟度
为了引进外资,促进经济发展,西班牙大打移民牌,推出买房送居留政策,西班牙房产购买群体更加国际化,越来越多的投资人涌入西班牙楼市。自2014年开始,西班牙宏观经济及房地产市场的价格都在持续升温。西班牙房产洗尽铅华,如今已重新走向价值回归之路。对于想要做海外投资的朋友,当下考虑投资西班牙房产无疑是非常明智的选择。
2、法律保障
中国买房一般去房产交易所办理,没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解,日后容易陷入陷阱和麻烦之中。在西班牙,买卖双方都要聘请专业公司或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关,能保护利益,降低风险。
3、产权年限
土地管理法规定,中国住宅土地的使用期限是70年。70年后,土地归国家所有,续租费用未定。西班牙土地是私有制,购房即可获得永久产权,可以世代相传。同时西班牙房产可依法出租,获得永居身份后,还可以出售。
4、遗产税
在美国,投资者的资产若想传给子女,得交30%-70%的遗产税。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷,但附加条件很多。在西班牙,如果财产持有人是中国国籍,虽然有西班牙居留,但继承权的归属需要遵循中国的遗产法;若财产持有人是西班牙国籍,需要根据继承人的个人情况而定,比如过世的人生前在马德里,继承人居住在西班牙境内,可以享受99%的遗产税减免政策。又比如,继承8313的遗产是无需交税的,而继承24001欧元的遗产需要交纳2037.51的遗产税(西班牙一些大区有减免政策,所以实际只需交纳20.32欧元),以此类推。 》》推荐阅读:西班牙移民方式及移民好处有哪些?
5、租金回报
报告显示,今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。西班牙的马德里和巴塞罗那的租金回报率一般都在4%至7%之间,不少性价比高的房子甚至可以达到10%及以上。
以上就是投资西班牙房产的优势。西班牙房产虽然受到热衷,但是由于受到欧洲债务危机的影响,西班牙房价现在并不贵,随着西班牙经济的不断发展,现在投资西班牙房产将会有一个很大的升值空间。2021对西班牙房产有意向的朋友,可以联系飞际移民,我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
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