西班牙买房移民弊端之房价涨上天
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西班牙买房移民弊端之房价涨上天?是继续观望还是入场呢?
由于,西班牙房子供需失衡,导致房价上涨的新闻月月占据头条,似乎看着西班牙的房价月月在不停涨。我们西班牙买房移民的投资者有点困惑,究竟是买还是不买呢?
那么西班牙房价涨不停的原因是社么呢?有人说是西班牙买房移民惹得祸?
实际根据西班牙当地媒体报道2023年西班牙的房价上涨了约9%,而市场的新建筑甚至上涨了约15%。
在另外一方面,由于通货膨胀和利率上升,导致居民可支配收入减少,房屋购买量下降低了约12%。其中减少的主要是中等家庭的公寓或经济型房产,而非豪华住宅。与之相反的,西班牙豪宅市场依然保持着优异的交易战绩,这主要得益于不断增加的外国买家。
同时,由于房地产存量的不均衡,很大一部分需求已经转向租赁市场,这导致原本紧张的房屋租赁市场价格飙升。
据西班牙当地媒体报道,去年年马德里的租金年增长率达到约20%,而巴塞罗那约13%。
对于我们准备买房移民西班牙的申请者,您觉得西班牙目前这个混乱的房地产市场和不断飙升的租赁价格,是入场的机会还是陷阱呢?
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