西班牙买房移民陷阱之西班牙房屋强占风险？

西班牙房屋长期强占问题一直存在，房屋强占是指他人非法擅自居住在他人房屋内。根据西班牙法律规定，一旦房屋被强占，屋主有权在48小时内报警驱逐侵占者，若逾期48小时，则需通过法律程序来重新取回房屋。这个法律程序往往漫长耗时，可能需要超过2年时间。在强占纠纷期间，屋主不得停止供水供电，否则可能面临罚款或监禁处罚。

这个问题在这几年经济不好的情况下，越来越严重。

存在强占的主要有两类情况

1、专业强占者，这些专业人士，有自己的律师和团队，他们实地考察看看哪些房屋是多年空置，没有人居住的房子。一旦强占后，他们为了增加警察的驱赶难度，把孩子和宠物等都带进房子居住，有的甚至在屋里从事非法活动等。

2、拖欠房租的租客，有的租客在支付一段时间房租后，突然停止支付了，这类情况就更加麻烦，因为他们有租赁合同，而且也超过了48小时被驱逐的限制。也就是为啥，飞际移民在前期视频中提到，西班牙非盈利的申请人很难在西班牙租到房子，因为西班牙非盈利不能工作，很多房东是不会把房子租给一个没有工作的人，就是为了避免出现“强占”。

我们很多人到了西班牙会选择在巴塞罗那居住生活，但是发现巴塞的房子非常难租，据西班牙官方数据显示，西班牙发生的房屋强占案子中，有40%是来自巴塞罗那。