在西班牙买房移民性价比高吗？没想到是这样的情况！

西班牙买房移民在移民欧洲的项目中还是非常不错的，然而，西班牙买房移民的性价比高吗？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解读希腊买房移民性价比高不高的情况吧。



在西班牙买房移民性价比高吗？

按照文章提到的西班牙移民性价比高的问题，其实还是很高的。并且根据西班牙的一份报告就清楚了。

近日，西班牙国家统计局公布的数据显示，近期房贷贷款数量大幅下降，9月份比2022年同期下降近30%，这不仅是连续第八次下降，也是年初以来最严重的下降。而未来几个月贷款利率的上升趋势还会继续，但平均增速会放缓。事实上，与8月份的3.25%相比，9月份的增长率只有1%左右。

欧洲央行加息后，融资成本上升速度放缓。目前，西班牙可变抵押贷款的主要参考指标是欧洲银行同业贷款利率仍在4%以上，9月份平均为4.15%，10月份上升至4.16%。

九月份利率上升的根本原因是浮动利率融资成本上升，从8月份的2.89%上升到3.09%，而固定抵押贷款的平均利率从3.54%下降到3.4%。

固定利率贷款仍然是大多数新抵押贷款持有人的首选。9月份发放的56.2%的住房贷款是固定利率，其余43.8%是浮动利率。

由于抵押贷款利率的上升，银行的贷款需求减少，西班牙的住房需求预计今年上半年下降10%，这将导致连锁反应，这意味着西班牙的平均住房价格将在2024年下降2%至5%。



分析师预测明年房价会下跌，但幅度较小为2%。他们将这种下跌解释为“高利率环境”。他们认为下降趋势将是短暂的，预计到2025年价格将再次上涨，具体上涨1%。

对于那些想买房但不急着的人来说，推迟到明年买房价格会更合适一些。但是，还有一个需要考虑的因素是地点，价格下跌不会均匀，因地区而异。虽然预计明年房价将下跌，但待售房屋的供应将继续减少。据统计，2023年第三季度待售房屋的供应量比2022年同期减少了4%。

2023年西班牙房价上涨趋势明显，2023年1月至10月房价上涨8.3%，平均每平方米价格达到2120欧元。分析人士预测，到2023年底，房地产市场销售额将达到580000-585000套，同比下降10%左右。

房产分析师表示，直到2024年上半年，房地产销量将继续下降，但下半年，如果劳动力市场没有意外，通货膨胀得到控制，房地产市场将恢复温和，销量将恢复增长。

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