英国伦敦买房攻略，如何投资英国房产？

近些年，不少投资人选择去英国买房投资。其实综合来看，英国国家经济好，房地产发展稳固，十分适合投资。那么英国伦敦买房攻略有哪些，如何投资英国房产？今天，飞际英国移民专家就来为您盘点如下内容。对英国移民感兴趣的朋友不妨来一起了解看看吧！  

一、购房预算

买房可以说是购房者甚至是整个家庭的一件大事，所以买房千万不能够草率，一定要将方方面面都仔细考虑进去，买房其实首要的就是要做一份买房预算。

买房一定要正确的估量家庭可支配收入，通常来说，买房前这两部分的资金是一定要保留的，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。 

二、寻找合适位置

投资者需要根据自身需求选择房源——投资或自住。如果是投资为主，就需要找商业发达、升值空间大的；如果是以自住为主，就需要分为学区、养老、度假，主要考虑周边的配套生活设施、交通通勤、医疗条件、教育资源。

对于买房来说，位置的选择是至关重要的，尤其像伦敦这样的国际城市，移民众多人口结构复杂，世界各个民族汇聚于此，隔条街房产价格差距就很大，所以事前一定要做好尽职调查。   

三、英国伦敦买房律师选择

在英国买房，必须要有律师参与，一个好的律师会让事情事半功倍！英国买房看的主要是律师的专业度、工作效率、价格，如果第一次买房还得需要置业顾问推荐几个靠谱的律师以供选择。推荐阅读：英国有买房移民政策吗？如何能在英国买房呢？

四、买房流程

1、找房源：首先搜索心仪的房源。可以通过KnightFrank、Savills、Foxtons、Chestertons、MarshandParsons等中介搜索，或者查看Zoopla、Rightmove网站。

2、确定预算：包括房贷，确保有足够的预算。自住房贷款一般不超过工资/收入的4.5倍，不同机构可能有所不同。如果是购买房屋出租（Buytolet），贷款额度会根据预期租金来评估。

3、看房：联系安排看房时间，仔细检查房屋状况。如果购买的是近几年未翻修的老房子，特别是二战前的（如维多利亚、乔治亚时代），建议聘请房屋检测师进行专业评估。老房子的水电和地板状况需要注意。

4、提交offer和谈判：一旦找到满意的房子，向卖方提交Offer。进行谈判以达成最终价格和交易条件（报价可以参考该套房近几年的交易价格以及附近类似户型的价格）。一般来说，这些信息可以在网上找到。如果找不到，可以在英国官网上搜索"searchforlandandpropertyinformation"获取具体记录。

5、联系律师、搞定房贷：一旦卖方接受你的Offer，你们双方需要联系各自的律师，然后由双方律师进行接洽。你的律师会要求你提供身份和资金来源等相关证明文件，并向对方索要房屋的各项文件。同时，你也需要联系房贷经纪人进行咨询。他们会评估你的资金状况，并提供选项（通常是两年或五年固定利率的选项）。整个过程可能会比较长，可能需要3个月到半年的时间。

6、达成一致，签正式合同：当以上程序都处理完毕后，就会进行交割。在交换合同时会收取全部费用的10%；然后双方商定一个完成日期（dateofcompletion），并支付剩余款项。之后就可以拿到钥匙了。

上面资讯就是英国伦敦买房攻略，如何投资英国房产相关内容。看完以上英国房产介绍，各位投资人都了解清楚了吗？如果您想要了解更多英国买房移民内容，可以关注飞际海外通；我们致力于为客户提供最安全、最靠谱、最优质的的一体化服务。没有我们飞际解决不了的问题，只要顾客的要求合理，我们统统满足，力求做到完美、零瑕疵！