西班牙购房移民解析，西班牙购房移民现状如何？
更新时间：2020-12-14 13:28:09 来源：西班牙移民 浏览人数：295
纵观各国的投资移民，可以发现投资的条件很简单，快周期的项目都集中在欧洲地区，其中西班牙作为欧洲面积第四大国，同时又是世界上最著名的旅游胜地，只要购买房产就可以移民，因此当地的房地产自然是供不应求。虽然说购房移民西班牙要慎重，但就目前的情况来看，移民西班牙宜早不宜迟，那么目前西班牙购房移民的情况如何呢？
一、西班牙购房移民现状
西班牙自从2013年9月成立投资移民项目至今，已有4941组家庭成功获得投资居留身份，全球海外投资者已经为西班牙带来将近30亿欧元的资金。2020年欧洲购房移民项目中，申请人数希腊第一，西班牙紧随其后位列第二。
不可否认，在2021年度里，中国投资西班牙房产移民的申请者位居榜首，全年申请人数增长9%。除此之外，作为同是欧洲的国家，摩洛哥、英国和俄罗斯上榜了，主要看重的就是投资前景和居住环境，毕竟全球最佳的旅游大国排名中，西班牙的巴塞罗那常年位列其中。
西班牙地处地中海区域，四季分明冬暖夏凉，占据全球最适宜居住的气候，具有很强的旅游优势。常住人口4600万，但是每年的游客量是本土人的2倍多。根据世界经济论坛最新发布的《旅游竞争力报告》，西班牙连续第三年高居榜首。人多的地方自然房子供不应求，当地房产市场非常火爆。
二、西班牙购房移民的优势
身份：西班牙购房移民获得的投资居留身份，无任何限制条件，可上学、可工作、可经商、可创业，福利待遇等同西班牙永居。西班牙投资居留卡续签的模式为1+2+5，之后每5年续签一次，没有任何居住要求，每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。新生儿西班牙出生居住满1年，可直接拿价值千万的欧盟护照。
教育：孩子去西班牙上学，不仅掌握中、西、英全球三大语言，更可实现多语种环境学习，西班牙国际学校以英语教学为主，辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程，语言环境丰富。西班牙国际学校多实行欧美教育体系。学历全球适用，成绩全球认可，是通往欧美世界名校的黄金跳板。
生活环境：西班牙的地中海气候、地中海饮食，食品安全实行欧盟标准，健康放心。西班牙人均寿命83岁，全球第二。生活成本一家三口每月仅约800欧元。
投资价值：西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2021年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四，西班牙的房产交易周期，自挂出到成交，平均周期8个月，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月。具体可以参考飞际海外通《为什么选择西班牙买房移民，具体优势分析！》
三、西班牙购房移民条件
通过购房申请西班牙居留卡，需要满足年满18岁；无犯罪记录；购买50万欧元以上房产，房产类型不限，也可以同时购买两个房产，只要房产总价值是50万欧元以上即可；可以带走未婚在读经济完全依赖于主申请人的子女。
通过购房申请西班牙永居，需要满足5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月；在西班牙无犯罪记录。
申请入籍要连续合法居住10年，10年内住满8年零4个月，每年住满半年；通过西班牙语入籍考试；在西班牙无犯罪记录。具体可以参考飞际海外通《详解西班牙购房移民政策及条件》
四、西班牙购房移民注意事项
任何投资形式均有投资风险，房产投资也不例外;无论是哪里的房产投资，都面临一定的风险，西班牙房产投资也不例外。但是可以将房产投资的风险降至最低，建议西班牙购房移民申请人选择房产地段之时，将房产位置、交通、环境以及自身需求进行综合考虑。
此外，申请人必须明白，移民西班牙的资产与终身移民的条件不挂钩，获得永居后可以出售，在此之前续签居留身份必须持有财产。同时也要避免出现哄抬房价的情况，在信息不对称的情况下，申请人极有可能落入房价虚高的陷阱。西班牙购房移民要考察房产的位置、面积、周边房产的均价、升值潜力、房产状况等因素，以及购房中的税费问题。
知识拓展
非营利性移民项目对申请人的长期经济来源有非常严格的要求，申请人在西班牙期间不允许工作，只能通过自雇、国内股票基金或养老金获得收入。这种失业身份对申请人的长期经济来源构成了巨大的挑战，能否有稳定的收入来支付在西班牙的日常开支，是每个申请人必须考虑的问题。
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