希腊移民有哪些利弊

飞际希腊移民专家为您分享希腊移民有哪些利弊。移民希腊我们到底能得到什么有利的福利和要注意的问题呢？



一、希腊移民的好处是什么

1、希腊永久居留100%获批

2013年，希腊正式启动外国人购买房地产并在欧盟居住政策。随后，中国投资者涌入希腊投资房地产以获得身份。该政策增加了在希腊拥有房地产可以获得身份。2015年7月，希腊修改了移民法案，规定只要投资者在希腊购买25万欧元以上的房地产项目，他们就可以获得希腊政府颁发的希腊投资者永久居留许可证，并逐步获得身份。

2、4%增值税免征延期至2024年

2019年10月23日晚，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯宣布将启动一系列房地产减免税政策，希望推动投资，促进希腊建筑业的发展。

其中一项是对新建筑免征24%增值税的政策，覆盖2006年后取得建筑许可证的房地产3年。

最初，该政策将于2022年结束，但希腊政府将该政策推迟到2024年，以吸引投资，抵御疫情对国内经济的影响。

这项政策对大多数投资者来说绝对是一个巨大的好处！因为在过去，投资者试图避免购买新建筑，以避免缴纳沉重的税收，新政策拓宽了投资者在希腊购买房屋的选择，节省了经济成本。此外，据说希腊政府可能从2025年起完全取消房地产增值税。

今年以来，希腊房地产市场总体持续改善。希腊银行11月23日发布报告称，2021年第三季度全国房价同比增长7.9%。其中，新公寓（5年以下）的年增长率为7.6%，旧公寓（5年以上）的年增长率为8.2%。根据修订后的数据，2021年第一季度和第二季度全国房价同比增长分别为4.3%和6.2%。推荐阅读《移民希腊最真实感受，这是你想要的欧洲生活吗？》

3、放宽随行子女的年龄限制

此前，希腊对申请人的随行子女的年龄限制在21岁以下。现在，他们可以在持有身份到21岁后再次续期到24岁，比原规定延长三年。同时，主要申请人的子女只需提交之前的永久居留许可证，以更新其永久居留身份。

这意味着21岁的随行子女可以续卡到24岁，无需提供繁琐的经济不独立或学习证明等材料。

4、放宽永久居留卡的要求

希腊所有移民局都允许律师持有申请人的POA、护照复印件和蓝纸。如果他们输入了指纹，他们可以获得永久居留卡，而不再需要原始护照，以节省申请人的时间和精力！推荐阅读《希腊是一个怎么样的国家？2022希腊买房移民有什么利好政策？》

二、希腊移民的弊端

虽然希腊买房移民有很多好处，但许多投资者担心移民希腊后的福利教育，因为希腊是欧盟的一个小国，国家无法与美国、加拿大和澳大利亚相比。事实上，希腊属于欧盟国家，但它被视为通往欧盟的跳板。



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希腊移民有很多优势但是也存在的弊端，希腊移民的弊端：

一、需要了解希腊移民所获得的居留权的性质

希腊移民获得的黄金居留卡是可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以需要不间断的持有价值25万欧元的房产。

二、希腊移民携带子女有年龄要求

1、 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。

2、如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。