飞际海外通 > 知识问答
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【详情】答：爱尔兰政府为了吸引更多人才，规定在爱尔兰持有留学签证的本科生毕业后可以获得为期一年的stamp1G毕业签；硕士、博士毕业以后，可以获得2年的毕业签。该毕业签允许学生在爱尔兰每周工作40个小时。值得注意的是本科毕业生在爱尔兰总共停留时间不超过7年，硕士及以上学历不超过8年才可申请毕业签证。另外两年期的毕业签证最初也只能申请到一年，如果之后表现积极可以更新为两年。stamp1G毕业签申请条件如下：1.护照2.GNIB卡3.银行卡足够支付300欧元办理签证手续费4.学校证明信5.成绩单6.下一年的保险
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【详情】答：希腊购房移民获得的居留卡是可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
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【详情】答：申请希腊购房移民，律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。
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葡萄牙购房移民申请即可获永居吗？获得永居身份后还有无移民监？
【详情】答：葡萄牙购房移民项目前期获得的是临时居留卡，采用1年+2年+2年方式续签，持1年居留卡期间，满足住满7天即可申请两年居留卡，持有2年居留卡；持2年居留卡，满足2年内住满14天即可申请下一个2年居留卡。第二次居留卡到期后，在通过葡萄牙语A2等级考试后，可申请永居身份。关于永居续签移民监，方案并没有明确指出申请永居需要满足的移民监，建议居住时间越长越好。具体的要求需要通过律师联系移民局确定。
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【详情】答：1、马来西亚房产投资永久产权，基业长青与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。2、马来西亚房产投资避寒胜地，消费相对较低马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。3、马来西亚房产投资完善体系，降低风险马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，限度降低购房者风险。4、马来西亚房产投资总价不多，首付较少中国房价很多都炒到可望而不可及的地步，而马来西亚房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。
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【详情】答：陷阱一：虚高房价因为投资者对葡萄牙当地房产信息了解不够，美国所得税率和全球最幸福国家排名及日本中央银行称许多境内移民中介公司与境外房产代理机构串通，通过提高当地房价，然后将差价部分返还给投资者，减少投资者的投资顾虑，通过虚抬房价吸引投资者谋取利益。移民专家建议：投资者对机构的推荐项目不要偏听偏信，一定要多方调查，多方综合比较，有可能去实地考察，对房产项目有了解后再做决策!陷阱二：位置陷阱许多机构因为自身实力不够，代理不到当地优势房源，美国所得税率和全球最幸福国家排名及日本中央银行称所以不愿意也不敢给投资者详细介绍投资区域的价值和特点，只是吹嘘房子多好，多精美!移民专家称：葡萄牙当地有价值区域和具有投资价值的房产，并没有国内机构宣传的这么多。美国所得税率和全球最幸福国家排名及日本中央银行称移民专家建议投资者稳妥之计要花时间和精力去当地考察，了解房产的区域特点和实际价值，对当地区域价值有了解后，作为选择的一个参考标准!还是那个例子：同一幢房子，在静安区可能8万一平，在奉贤区可能只有2万一平!陷阱三：面积陷阱一套房产的实际面积可能会包括很多部分：如室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积。在葡萄牙购买房产时，最好弄清楚面积组成的具体细节，如果仅仅是给出一个数据面积，其实是加上了很多附属设施的，是为了摊低单价，如果只计算有效面积，价格就很贵了!
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【详情】答：葡萄牙房产投资项目相关税收主要有三部分：地产交易税、市政税和印花税。房地产交易税IMT葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均需交纳房地产交易税，税费征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。位于城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同。市政税IMI房地产拥有者每年应交纳市政税，属地税范畴。市政税IMI由房主于每年12月31日前缴纳。城区为房子价值的0.3%-0.8%根据房子位置而定，郊区为0.8%。具体由税务代表计算。印花税IS印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率为房价的0.8%，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
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【详情】答：1.考虑加拿大房产中介的规模和经验想要办理好加拿大买房，先要选择一家靠谱的中介公司，那么怎么叫靠谱呢?首先这家房产F中介要有一定的规模，保证你办理的过程中，一直随时能找到这家公司，不少人在办理过程中图便宜，结果等过了半年再找这家公司时，已经人去楼控，耽误时间且费用追不回来。其次这家中介要有一定的经验，加拿大项目操作复杂，文件制作要求严谨，没有一定的经验是摸不准移官的脾性的，所有找个办理10年以上的移民公司比较靠谱，否则不小心留下个拒签历史，可是得不偿失。2.考虑加拿大移民中介的团队的专业度、业务处理的优化程度一家优秀且成熟的加拿大移民中介，一个真正经受得起市场考验的公司，那么他的团队的综合实力必须也十分高超才能够在竞争激烈的市场上站稳阵脚。我们在选择移民公司的时候，一定要仔细考虑整个公司的团队是否分工明确，团队人员是否专业，业务流程高效有序，审核制度是否严格，这样才能把你的案子做到较好!3.考察加拿大移民中介是否拥有庞大的加拿大资源加拿大资源很重要，一家优秀的加拿大移民中介，一定是掌握较多海外资源的，他们能精通加拿大的移民政策与加拿大移民局直接沟通，可以将第一手的信息在最短时间内传递给客户。4.考虑加拿大移民中介的移民顾问我们在选择移民公司的时候，首先需要做到的就是去移民公司里实地考察，当场咨询加拿大移民项目相关的问题，如果是一名专业过关，素质高超的职业移民顾问，那么他肯定可以做到对答如流，因为他在这个行业苦心经营多年，各种各样的业务流程肯定也已经做到熟能生巧，如果一个公司的移民顾问足够优秀，那么这家移民公司肯定也不会差到哪里去。
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【详情】答：根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。一般来说在爱尔兰买房需要支付大概10%的首付。根据爱尔兰著名房产网站DAFT.IE的报告，在爱尔兰Leitrim买房所需要的首付最便宜，只要€12,388，不过在南都柏林的首付已经飙升到€56,344。爱尔兰买房除贷款外的其他费用有哪些?爱尔兰买房估价：确定贷款前，需要找职业的估价师对房产进行估价，这笔费用大概在150欧-200欧，不含税。爱尔兰买房法律费用：在爱尔兰贷款买房会涉及到第三方律师，这时就会产生律师费或佣金。这笔钱可能是固定的一笔费用，也可能从房价中按一定比例提成。爱尔兰买房印花税：目前的印花税率为：100万欧以内的部分1%，超过部分为2%爱尔兰买房保险：包括人身保险和财产保险，这部分费用也必须排除在贷款外。
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【详情】答：现在行不通了。有免签国护照进加拿大，必须先在网上申请ETA才能登上飞机。但是同时有加拿大PR身份的申请ETA不会通过，会让你拿枫叶卡或者TD返加证件。
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