西班牙买房税费到底多少，一文盘点相关信息！

更新时间：2025-03-10 16:17:21 来源：西班牙移民 浏览人数：33

无论是移民到哪个国家，在哪个国家买房，基本上都要支付买房税费，而有许多移民者对于在西班牙买房需要多少税费十分的好奇，今天飞际移民专家就根据西班牙买房税费到底多少这个话题，来给大家盘点一下相关的问题。

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一、西班牙买房税费到底多少

买房税费这个费用，会根据当地的政策变化，从而发生改变，因此以下的内容，大家可以当作参考，但一切还是要以当地的现实为准！

1、购房交易时需缴纳的税费

①增值税（IVA）：

购买新房时，需缴纳房价的10%作为增值税，而商用住宅或土地的增值税为房价的21%。

②房产转让税（ITP）：

购买二手房时，需缴纳房产转让税，税率因地区而异，通常在4%-10%之间。例如，马德里为6%，巴塞罗那为10%。

③印花税（AJD）：

印花税税率因地区而异，通常在房价的0.5%-2.5%之间。例如马德里为0.75%，加泰罗尼亚为1.5%。

④公证费和注册费：

公证费约为房价的1%，注册费约为房价的0.5%-1%。

⑤律师费：

律师费通常为房价的1%-1.21%，具体费用取决于律师提供的服务内容。

⑥市区用地资本利得税：

由卖方承担，约为房价的 3%，最终以当地政府评估为准。

2、持有房产时要缴纳的税

除去上方的税费外，在西班牙持有房产还需要缴纳不动产税、财产税、物业水电等费用，这些费用不同地方有着不同的标准，例如不动产税，就会根据房产的价值发生变化，如果你想了解详细的信息，可以随时联系飞际移民。

3、购房注意事项

地区差异：不同自治区(如加泰罗尼亚、马德里)的税率不同，需要具体查询当地政策。

身份影响：非西班牙居民，可能要面临更高的税率或额外要求(如强制健康保险)。

税收优惠：在西班牙，出租给18-35岁的年轻人，可减免70%的个人所得税(新住房法)。

专业咨询：建议委托律师或税务代理人进行处理，可以避免遗漏费用或政策变动，以免遭受额外损失。

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以上便是飞际移民整合的关于西班牙买房税费到底多少，一文盘点相关信息的相关内容，如果有想要了解的其他信息，可以随时联系飞际移民。

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