50万欧就可买房移民西班牙？具体费用有哪些？
更新时间：2020-02-12 08:35:50 来源：西班牙移民 浏览人数：114
众所周知，西班牙移民方式众多，但当下最受欢迎的依旧西班牙买房移民，操作简单便捷。不过很多人对西班牙购房移民多少钱有所误解，片面认为只需要50万欧元就可以全家民移民西班牙了，其实不然，买饭过程中还是会涉及到很多附加费用的。那么50万欧就可买房移民西班牙？具体费用有哪些？飞际海外通专家为此特意汇总了详细的西班牙买房移民过程中所涉及到的方方面面的费用，让大家彻底明白西班牙购房移民多少钱。
一、西班牙购房阶段所需费用
1.律师费
律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高，通常的报价是房价的1.21%。
2.房产土地注册费
一栋净值50万欧元的房产，费用在700欧元左右。付给西班牙房产注册处。
3.产权转让公证费
净值50万欧元的房产公证费为在1500欧元左右。支付给公证处。
4.获取外国人身份证号费用
一个申请人约10欧，如需要换卡另加15欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。
5.授权书和护照复印件公证费
约150欧元左右，现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。
6.房产交易税
新房：约为房价的10%（住宅类）；约为房价的21%（商用类或土地）
二手房：约为房价的8%左右；带租商铺约为1.5%左右；购房后支付给西班牙税务局。
7.印花税
如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型）。如果购买的是二手房不需要交纳该费用。
二、西班牙房屋持有阶段所需费用
1.税务代表服务费
费用为1000欧/套/年，增加一套增加500欧元。此外还需要额外附加增值税费用。
2.租赁管理服务
为房屋月租金的8%。支付给租赁管理公司。
3.房屋保险
约600欧左右/年，支付给房屋保险公司。
4.年度房产税
此费用约为地籍房价的1%。地籍房价通常是市场房价的70%左右。在第二年的4月底之前交给西班牙税务局 。
5.年度实用账单
水电燃气费用和物业费等，取决于客户实际发生的费用。
以上就是详细的西班牙买房移民过程中所能涉及到的费用了，看完这些想必大家已经明白，50万欧元只是个最基础的买房移民费用而已。如果是一家三口移民西班牙的话，费用大概在58万欧元左右。飞际海外通专家提醒，当下西班牙买房移民的申请者是越来越多，竞争也是越来越激烈，对西班牙移民感兴趣的朋友还需趁早办理。
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