葡萄牙购房移民，移民葡萄牙有哪些风险？

更新时间：2020-12-25 11:44:31 来源：葡萄牙移民 浏览人数：238

　　葡萄牙购房移民近年来非常火热，但是因为火热，也让一些不法分子钻了空子。在葡萄牙购房，经常会遇到一些骗局套路，对于没有经验和相关知识的移民申请者来说，很容易被这些陷阱迷惑。那么在葡萄牙购房要提防哪些风险呢?

　　葡萄牙投资移民正值欧债危机的关口，葡萄牙政府为了提振经济，特意推出了投资移民新政策，也就是所谓的黄金居留许可计划。

　　就目前而言，葡萄牙投资移民政策的风险相对较小。首先，这个政策是对自己有利的，通过投资人的资金来促进经济发展;其次，这个政策正式实施是2012年10月9日，短短半年时间，一般政策的前期条件比较宽松，后期条件越严格，所以前期的成功率可以说是相当稳定的。

二、葡萄牙移民陷阱

　　1、吃房价差：这是葡萄牙移民最常遇到的风险之一。为了获取高额利润，很多中小移民中介通过虚高价格欺骗移民。"20万欧元的房子，卖给你30万欧元，差价10万欧元，哭都来不及，中介就被骗了。"。大部分移民都不相信小中介的话，你应该多看多比较。此外，你还可以找专业的中介机构出具专业报告。报告会明确你的房产价值，指导租金。

　　2、虚假租约：这是葡萄牙最新的房产骗局。移民中介向你推荐所谓的高回报长租，年回报率8%，租期长达5年，这种房产要小心。无良中介与租客勾结，签订不合理的高额租约，租金回报率高达5%-8%，甚至10%以上。等到你买下房产后1-2个月，租客就会终止你的租约。对于提供高租金回报的房产要格外谨慎。比较周边的租金标准，仔细研究解约条款等。

　　3、黑名单房产和期房骗局：千万不要买问题房产。问题房产主要是葡萄牙房产中介制造的骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致移民者付款后迟迟拿不到房产证，从而导致移民者无法获得居留证。中介公司的主要责任是没有帮助移民核实相关房产的真实性，使移民陷入被动局面，或者被迫经历缓慢而漫长的法律程序。

三、葡萄牙购房移民风险

　　1. 中介机构的资质。

　　2. 是否存在语言障碍。

　　3. 普通移民的可行性。

　　4.移民的目的会影响未来的生活条件。

　　只要按照规定投资，居留不是问题。5年后，如果不申请永居或不考虑入籍，就必须保留投资，才能以投资人身份续签居留。

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