飞际海外通 > 知识问答
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【详情】答：需要缴税。具体需要缴纳的税分为印花税、增值税、物业税以及房产转让税四部分。葡萄牙作为欧洲国家中较早推出“黄金居留计划”的申根国家之一，以购买50万欧元及以上房产即可获得葡萄牙永居身份的优惠移民政策成功吸引了大批的国外投资者，购置葡萄牙房产也是需要缴纳各种税的。但相比起移民的一些优势，这些税其实是许多投资者可以理解和接受的。葡萄牙购房移民申请条件：1.购买建成超过30年以上的房产或位于重建区的房产，35万欧元或以上；2.欠发达地区：密度低于100人平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%。项目优势：1.超短申请周期，2周即获签；2.对申请人没有学历、语言等要求，也无需资金来源证明；3.买房即可移民，投资稳定，没有经营风险；4.几乎没有移民监，往来更自由；5.一人申请，全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度；6.身份灵活自主，不需要放弃内地的生活和事业；7.持葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可自由出行欧洲26个申根成员国；8.持葡萄牙绿卡，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；9.申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居留证。
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【详情】答：自今年10月1日起，葡萄牙政府颁布的“9号新法令”正式生效。其中就包括黄金居留持有者及其家人转永居的新条款Artigo65.º-K65条-K。那么这一新条款针对黄金居留持有者及其家人移民五年后继续保持资产活动即可申请永居的相关条件和执行细则都有详细的说明。根据Artigo65.º-K条款规定，葡萄牙政府将为符合2007第23号法令之第80条法令，且在葡萄牙保持投资活动的黄金签证持有者及其家人颁发永居卡，并特别免除2007第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定。简单来说就是：符合一条，免除一条。一：符合2007第23号法令之第80条法令该条法令是外来移民申请葡萄牙永久居留的基本条件，其中包括：1、持有葡萄牙临时居留满5年1+2+22、5年内无被单独判刑或累计判刑超过1年的犯罪记录3、有经济能力，有住所，具备A2以上葡语水平二、免除2007第23号法令之第85条第2项b点以及第3和4项中关于居住时间的规定此规定为葡萄牙永久居留持有者在有效期内要求的在葡居住时间，其中包括：1、5年内一次性离开葡萄牙的时间不能累计超过两年2、3年内离开葡萄牙的时间不能累计超过30个月，即“三年内必须住满6个月时间这意味着，黄金签证持有者获得永久居留后没有上述规定的居住时间要求。那么根据这一新法令，自葡萄牙黄金居留许可从2012年出台以来，手持黄金居留满五年的移民们已经可以按照上述要求申请永居身份了。办理出国移民、海外置业、海外留学是飞际移民的强项，飞际移民拥有许多成功的移民案例，丰富的移民经验。大家如有移民意向，请咨询飞际移民。飞际移民将竭诚为您服务。
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【详情】答：办理希腊购房移民，申请人需准备以下文件：1.护照2.照片3.医疗保险4.土地注册证明5.公证文件6.购房合同7.出生证明中英公证双认证子女亲属关系中英公证双认证8.结婚证明中英公证双认证9.亲属关系中英公证双认证10.同意未成年人出国声明书双认证希腊购房移民申请条件：1.有效护照2.购买医疗保险3.申请人必须年满18周岁项目优势：1.永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（InvestorPermanentResidencePermit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权，永居身份每5年更新一次，即一步到位拿绿卡。2.一家三代移民。申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。主申请人，配偶，子女（21岁以下），双方父母都可以申请。3.可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍，子女在希腊上学6年可申请加入国籍。办理出国移民、海外置业、海外留学是飞际移民的强项，飞际移民拥有许多成功的移民案例，丰富的移民经验。大家如有移民意向，请咨询飞际移民。飞际移民将竭诚为您服务。
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【移民问答】希腊移民主申请人将房产转至子女名下，其子女是否同时继承希腊永居权？
【详情】答：如果希腊移民主申请人将房产转至子女名下，此时子女具有的永居权不是继承来的，而是由于子女其名下持有的房产价值超过25万欧元，具有申请希腊永居权的权利，即子女可作为新的主申请人重新申请取得希腊永居权。下面飞际移民就带领大家一起来温习一下希腊购房移民项目的申请条件及项目优势。希腊购房移民申请条件：1.有效护照2.购买医疗保险3.申请人必须年满18周岁项目优势：1.永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"（InvestorPermanentResidencePermit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权，永居身份每5年更新一次，即一步到位拿绿卡。2.一家三代移民。申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。主申请人，配偶，子女（21岁以下），双方父母都可以申请。3.可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍，子女在希腊上学6年可申请加入国籍。办理出国移民、海外置业、海外留学是飞际移民的强项，飞际移民拥有许多成功的移民案例，丰富的移民经验。大家如有移民意向，请咨询飞际移民。飞际移民将竭诚为您服务。
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【移民问答】希腊移民所购买房产只限于住宅公寓吗？商铺可以吗？
【详情】答：希腊购房移民，购哪类房？相信这是不少人关心的问题。希腊移民所购买房产只限于住宅公寓吗？商铺可以吗？下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。一、可以买商铺吗飞际移民提醒您，根据希腊购房移民新政策显示，25万欧元可以投资如商业、工业或酒店等类型的建筑；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。二、希腊购房移民新政策自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资于其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：③必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。④所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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【详情】答：不少人关心获得希腊居留许可后，可以在当地工作吗？该怎么生活？下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。一、可以工作吗目前来说，移民希腊获得居留许可后是没有被雇用的权利的，也就是说，申请人不能成为雇员，给别人打工。二、怎么生活飞际移民提醒您，尽管获得希腊移民身份后不允许受雇工作，但可以在当地经商创业。1、消费流量大作为古希腊文明的发源地，希腊拥有丰富的历史文化遗产和旅游资源，加上其绵长的海岸线和美丽的海滩，每年吸引了数以千万计的国际游客前来观光旅游，这使得当地的消费市场持续活跃，自主经营的商业活动能够获得可观的收益。2、优越的地理位置希腊地处欧洲、亚洲和非洲的交汇点，同时也是一带一路倡议中的重要节点，充满了商业机遇。移民希腊后，多数申请人会选择经营一些相对容易管理的小生意，如超市、纪念品店、民宿或中餐馆等。这些生意不仅规模较小、易于管理，还能让人享受阳光沙滩，无需担心食品安全和空气污染问题，生活更加轻松愉快。三、希腊购房移民新政策自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资于其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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【移民问答】希腊购房移民引人关注，购置希腊房产究竟有哪些好处？
【详情】答：近年来，选择在欧洲置办房产的中国投资者越来越多，那么在众多可供选择的购房移民国家当中，为何希腊房产能够如此受宠？一起来看看购置希腊房产的好处吧！一、希腊移民好处1、希腊房产价格低，性价比高。最低投资25万欧元即可实现买房赠身份的一加一独特移民体验，相对于其他欧洲国家，希腊在价格上占有绝对优势。2、教育水平高移民希腊，孩子将享受更高水平的教育，欧盟统一教师资质，对于培养孩子的创造力和实际操作能力都非常有帮助。在希腊取得的学历国际都认可，凭着希腊学校的成绩单，孩子可以申请世界上更高层次的学府接受教育。3、环境好希腊是世界上少有的污染小的国家，在希腊，人们可以享受健康无污染的食物，呼吸新鲜空气。同时可以享受希腊的各种福利待遇，一人申请，即可实现一家三代永久移民。二、希腊购房移民新政策自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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【详情】答：希腊能成为近年来的热门移民国家之一，这也和它的医疗水平有一定关系。那么。希腊的医疗条件怎么样？移民希腊后看病方便吗？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解答吧。一、希腊医疗水平希腊的医疗条件非常发达。首先在希腊，其医疗建设支出占其国民生产总值的10.1%，这样的医疗建设甚至比一些发达国家还要先进。同时，希腊的医疗系统是国家医疗卫生系统和私人医院保险并行的。在世界卫生组织发布的榜单中，希腊的综合评分位居世界第14位。其次，希腊实行的是医药分离的管理制度，由医生开好处方，然后去药店取药，这样分开的管理方式，不但提高了效率，而且各司其职，方便病人。最后，在希腊看病是很方便的。看病难、看病贵的现象在希腊是没有的。飞际移民提醒您，预约、就诊、看病、缴费、取药一气呵成，根本不用等待。二、希腊购房移民新政策自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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【移民问答】如果希腊移民政策发生变化，会影响到已经获得希腊永居的投资人吗？
【详情】答：希腊购房移民政策已经变动，不少人会担心这是否会影响到已经获得希腊永居的投资人。那么会有影响吗？下面就由我们飞际移民专家为大家详细解答吧。一、会影响到已经获得希腊永居的投资人吗？按照希腊政府之前的多次承诺，如果希腊移民政策出现变动，只会影响变更之后的新申请人，不会回溯至在变更前便已经办理希腊移民的投资人。但是现在由于希腊房产市场交易量居高不下，导致不同地区移民案件受理已经出现了不同程度的积累，申请人数最多地区的排期目前已经超过了一年，所以如果想要避免政策变化的影响，还是要及早着手办理。二、希腊购房移民1、政策变化自2024年9月1日起：1、25万欧元投资政策（不限区域）：①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。2、申请条件①有效护照②购买医疗保险③申请人必须年满18周岁3、项目优势①永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为投资人永久居留（InvestorPermanentResidencePermit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权，永居身份每5年更新一次，即一步到位拿绿卡。②一家三代移民。申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。主申请人，配偶，子女（21岁以下），双方父母都可以申请。③可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍，子女在希腊上学6年可申请加入国籍。在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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【详情】答：目前来说，欧洲的所有移民项目中，还没有可以直接获得欧洲永居的。当前欧洲各国的移民项目，拿到的都是国别永居。但对于申请人来说，拿到国别永居身份之后，就相当于拥有欧洲通行证，可以自由出入29个申根国家，对于旅游、经商、工作一样很方便的。针对欧洲各国申请人想要获得欧洲永居的居住条件，每个国家都有细微差别，详情请在飞际移民网上咨询。飞际移民提醒您，在申请人及其全部附属申请人获得欧洲永居身份之前，是不可以撤资的哟！两种欧洲的购房移民项目一、希腊购房移民1、申请条件：①有效护照②购买医疗保险③申请人必须年满18周岁2、项目优势：①永久居留权。最新法令中明确永久居留的名称为投资人永久居留（InvestorPermanentResidencePermit），申请人只要持有其所购买的房产就可以得到永久居留权，永居身份每5年更新一次，即一步到位拿绿卡。②一家三代移民。申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现一人投资，全家三代移民欧洲。主申请人，配偶，子女（21岁以下），双方父母都可以申请。③可以申请国籍。在希腊合法居住7年之后可以申请入籍，子女在希腊上学6年可申请加入国籍。二、马耳他购房移民1、申请条件①、政府捐款方面购房方式：捐款金额2.8万欧租房方式：捐款金额5.8万欧②房产方面购房：购买价值超过35万欧元房产，如在马耳他南部或戈佐岛，则为30万欧元，共5年租房：租赁每年价值在1.2万欧元的房产，如在马耳他南部或戈佐岛，则租赁价格为1万欧元，共5年③其他费用：行政管理费4万欧、非盈利捐款2000欧2、项目优势①四位一体国家马耳他是一个集欧盟成员国、申根区成员、英联邦成员及欧元区成员于一身的国家。这意味着移民不仅能享受到欧盟国家的福利政策，还能在29个申根国间自由旅行和居住，使马耳他成为进入欧洲核心区域的理想跳板。②四代同堂移民马耳他的移民政策允许主申请人携配偶、子女、父母乃至祖父母一同移民，这样的家庭团聚政策解决了移民后长辈无人照料的问题。此外，即使子女超过18岁，只要未婚且经济上依赖于主申请人，依然可以随行移民。将来即使子女经济独立或结婚，他们的移民身份也不会受到影响。③教育的跳板作为英联邦的一部分，马耳他采用英式教育体系。移民子女可以免费就读公立学校，而私立国际学校的学费相比于国内也较为低廉。由于马耳他是欧盟的一部分，学生在马耳他获得的学分可以在欧盟内互认，未来转入欧盟其他国家的学校时无需额外考试，并享有与本地学生相同的教育福利。同时，英语是马耳他的官方语言之一，孩子们在英语环境中学习，提升语言能力，为将来赴欧美留学或工作奠定良好基础。此外，移民子女还可以参加华侨生联考，以较低的难度和分数获得国内顶尖大学的录取资格。④高水平的医疗马耳他的医疗系统被评为全球第五，居民在缴纳医疗保险后可在公立医院享受免费医疗服务。值得一提的是，马耳他是唯一一个由中国援助的欧洲国家，在当地可以享受到中医服务。调查显示，有三成的马耳他国民曾接受过中医治疗。⑤高度的安全性作为英联邦国家，马耳他采用英联邦式的审计模式，即先审查申请人的移民材料，随后要求完成投资。马耳他的移民政策非常透明，相关资金直接由申请人支付给政府，确保整个过程的安全性。在看完以上的内容后，是否对移民有了一些了解了呢？如果想了解更多移民的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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