葡萄牙买房可以贷款吗，买房葡萄牙贷款流程是什么？
更新时间：2023-02-24 17:09:49 来源：葡萄牙房产 浏览人数：280
随着国内经济越来越好，人们的生活水平逐步提高，移民海外已成为人们追求更好生活的目标。作为欧洲买房移民项目最火的葡萄牙买房移民更是深受国内投资人的喜爱。那么葡萄牙买房可以贷款吗，买房葡萄牙贷款流程是什么？今天，飞际海外通来为您整理了相关买房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
1）贷款基本条件
贷款的最高额度是房屋评估价格的75% （银行建议60%，这样会增加贷款成功可能性）。
申请购房贷款时，银行需要给房产做价值评估；顺序是先提交贷款申请，申请通过后银行再做房产评估。
最长贷款期限是30年，且贷款人年龄不可超过75岁。
获得抵押贷款的相关费用（参考）
房产交易税：房价的6%-6.5%;
公证费&房产注册费：约各500欧元，该费用会随房产价格的不同而变化，律师会协助投资人办理缴纳；
房产印花税：房价的0.8%;
房产评估费：约320欧元；
贷款申请费：约330欧元；
律师费：约为房产价格的1%
抵押贷款类型-固定或浮动利率
2）浮动利率
葡萄牙抵押贷款的浮动利率与欧洲中央银行（Euribor）三个月或六个月的利率挂钩，具体根据葡萄牙银行的规定。另外，浮动利率下如果提前还款会收取0.5%的赎回服务费。
3）固定利率
固定利率抵押贷款可以帮助投资人对每期付款进行预算，在整个固定利率期间，每月的还款额保持不变，免受未来欧洲基准利率上涨的影响。固定利率期满后，抵押贷款将自动转换为可变利率抵押贷款（除非整个贷款期限固定利率）。按照葡萄牙银行的规定，固定利率期限内的提前还款会收取2%赎回交易费。》》推荐阅读：如何在葡萄牙贷款买房_葡萄牙买房注意事项
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