投资葡萄牙房产如何出租才能获取稳定收益？不看后悔！
更新时间：2019-05-21 09:25:09 来源：葡萄牙房产 浏览人数：268
葡萄牙作为欧洲旅游胜地，每年都得接待大量的海外游客。由此可见投资葡萄牙房产不愁租不出去，那么投资葡萄牙房产如何出租才能获取稳定收益呢？接下来飞际移民为大家盘点如下，希望有帮助到需要的朋友们！
一：投资葡萄牙房产如何出租才能获取稳定收益？
1、首先客户可以选择葡萄牙的房产中介帮客户协租，中介费大约是客户月租金的1-1.5倍，以及相应的VAT税款。如果客户同意出租自己的房产，房产中介就会帮助客户出拟中介协议了，然后就可以帮客户打广告出租了。
2、有客户希望一次性出租时间长些，比如租期在两年以上。葡萄牙的房产中介尽量找满足条件的租客，但是不能保证一定。因为绝大多数葡萄牙租客都是起租期是一年的，然后租的好的话，会续签一年合同，还请客户悉知。如果一年后是同样的租客续租的话，客户一般是不需要再交中介费的。
3、葡萄牙房产的租客承租期间，产生的水电费都是租客承担，也是以租客的名义开通水电，所以租客是需要自行处理缴费事宜的。而且一般来说水电燃气扣费都是绑定银行卡的，不会产生不及时缴费的情况。
4、如果客户之前的房产没有开通水电煤气，还是能出租出去的，因为葡萄牙房产租客承租期间，产生的水电费都是租客承担，也是以租客的名义开通水电，所以租客是需要自行处理缴费事宜的。也就是说，客户如果决定出租，中介拿到客户钥匙后进入客户房产拍照时，也觉得没有必要开通电的情况下，会告知租客自己开通，无需客户操心。 》》推荐阅读：2021葡萄牙移民政策有哪些变化？
二：葡萄牙房产租赁收入如何申报
1、葡萄牙房产税主要包括哪些？
在葡萄牙，最主要的两笔房产税分别是“房产转让税”（IMT）和“市政房产税”（IMI）。
首先，房产转让税IMT是一次性的，即在买卖双方达成房产交易时，由买方支付给税务部门的房产转让税。简单地说，IMT的计算标准是依据房产的基值、所处位置、面积、舒适度、房龄等综合参数计算的。
而市政房产税IMI是一笔市政税，IMI是一年一次的；产权人也可以根据房产的价格等申请不同年限的IMI免税待遇。
2、如何申报葡萄牙房租收入？
根据葡萄牙税务局CIRS规定，房租收入均须申报在ANEXOF表格，即房产收入申报表格。
除了填写MODELO 3关于纳税人的必要个人信息，即配偶双方、未成年子女，以及需赡养的直系父母老人等必要信息以外，还需要填写ANEXO F的房产收入申报表格，并具体注明所租赁房产的区份、城乡与否、房产编号以及全年总房产收入等等。
以上资讯就是投资葡萄牙房产如何出租及葡萄牙房产租赁收入如何申报。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系飞际在线客服；我们很高兴能为您提供优质服务！
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 如何投资葡萄牙房产？不看后悔！
» 下一篇 选购西班牙房产需要注意事项有哪些？
游客
-
虽然说葡萄牙在欧债危机时分推出了购房移民政策来挽救经济，但是随着经济的复苏，葡萄牙房产节节高，投资人可以获得更多的回报。下面，小编就为大家介绍葡萄牙房产市场租金收益如何，移民条件难不难！不知道的小伙伴就不要错过了！希望看到这篇文章的人能够有所收获！
-
随着最近几年海外房产投资项目越来越兴起，不少国内投资者都十分看好房产投资项目。其中欧洲房产投资市场更广受欢迎，吸引不少朋友的关注。那么2022买房投资葡萄牙哪些城市房产收益高？接下来飞际移民专家就爱来为您介绍下相关买房投资葡萄牙资讯。喜欢的
-
近几年，葡萄牙房产投资项目深受广大申请人的青睐。主要原因是葡萄牙投资市场更有前景，房产出租收益也是颇令投资人满意。因此，投资葡萄牙是不可多得的好项目。那么葡萄牙房产投资如何，葡萄牙哪个城市房产收益好？接下来飞际小编来为您一一盘点如下资讯。希望以下内容对您有帮助。
-
事实上，选择葡萄牙购房移民的人无非是以下两种人：一种是真正想去葡萄牙移民的人；另一种是投资葡萄牙房产的人。那么，对于第二种人来说，哪个城市的房产收益率会更高？下面，小编就为大家介绍葡萄牙房产投资收益率城市排名，如何投资葡萄牙房产？相信看完这篇文章，就能消除大家的困惑！
-
其实投资移民葡萄牙项目，很大一部分投资人是为了投资收益的。这也是小编为何一直讲投资移民前要了解自身需求的原因！如果申请者想要投资那必须要看重房产地段！那么投资移民葡萄牙房产出租需要注意什么问题呢？有兴趣的朋友来和飞际移民一起探索一下吧！希望以下资讯对您有所帮助！
-
对于投资葡萄牙房产项目的投资人来说，更关注的是葡萄牙房产是否好出租呢？万一出租不出去，那岂不是没有收益！因此如果您是想要投资的话，一定要提前做好功课。今天，飞际为大家整理了葡萄牙房产出租相关资讯。对葡萄牙投资房产感兴趣的朋友，一起跟随小编来了解一下吧！
-
葡萄牙35万欧元买房移民，一人申请，三代移民买房移民项目。一直以来深受海内外人士的追捧和喜爱。但是仍有不少投资人困惑投资葡萄牙房产出租方式有哪些、葡萄牙房产出租收益如何等问题，今天，飞际移民为大家整理了相关资讯。希望有帮助到各位朋友们！
-
葡萄牙投资移民以较低的投资门槛及移民后较高的福利待遇，吸引一大批海内外投资人士的关注。其实，购置葡萄牙首都里斯本的房产投资回报相较于其他地区，投资回报较高！感兴趣的朋友就和飞际移民一起来看看吧！
-
如何投资葡萄牙房产？这是令不少申请人头大的问题。其实作为任何一项投资，都会存在风险。而申请人想要通过网上的资讯快速投资到合适自己的房产，那实在是太难了。那么如何投资葡萄牙合适自己的房产呢？今天，飞际移民为大家整理如下，希望对您有所帮助！
-
在移民不移居的轻移民时代，越来越多的中国人在欧洲推出有购房移民政策的国家购买房产，一方面是为了资产配置，保障财富安全，另一方面通过购买欧洲房产实现移民的同时，还可以让孩子享受到欧洲的优质教育。除此以外，对于已经购买葡萄牙房产，但离不开国内生活和工作的移民朋友们来说，在葡萄牙购买的房产容易出租吗？大家快随飞际移民小编一起来了解一下吧！
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
