葡萄牙房产出租需要注意哪些事项?
更新时间:2019-05-17 09:14:14 来源:葡萄牙房产 浏览人数:76
葡萄牙黄金居留签证移民政策实施以来,许多海外投资人士纷纷选择葡萄牙房产投资,然而很多投资者都会在房产出租方面遇到一些问题,那么葡萄牙房产出租需要注意哪些事项。飞际移民为大家整理如下,希望有帮助到您!
一、葡萄牙房产房款之外的税费
葡萄牙移民要求申请者购置价格不低于50万欧元的房产,但是除了房产价格之外,还有一些税费的存在,比如市政税,印花税,交易税,以及相关的律师费等,算起来也是一笔不小的开支。
二、葡萄牙房产装修成本
移民葡萄牙的申请者一般购置的都是二手房,毕竟新房的数量还是比较少的。对于二手房的话,如果房产本身的装修情况还算良好,可以直接出租,但是如果房龄较大,内部比较陈旧的话,可能就需要翻新。在葡萄牙,翻新房屋的费用可是不低的,也就是国内所谓的硬装,国外人工很贵,所以费用不便宜,反而软装,也就是所谓的购买电器,家具价格不高。 》》推荐阅读:移民葡萄牙安全吗_葡萄牙适合投资移民吗
三、葡萄牙房产聘请管理
如果申请者不是一直生活在葡萄牙,房产的出租可能需要找专业的机构管理,这也需要一定的费用。即使自己管理,相关的税收也需要专业的人士,外行人还是搞不定的。
四、葡萄牙房产维护
房屋出租的过程中,经常会出一些问题需要进行维护,例如更换电器设备或房屋结构进行改造等,很多情况下,这样的费用也是需要房东来承担的。另外如果更换租客,房屋清洁也是一项不小的工程,如果前任房客保养得还好,会省事一些,不然可是够头大的。
五、葡萄牙房产物业费用
移民葡萄牙的申请者一般购置的都是小区里面的公寓,或者联排,甚至独栋别墅,很多情况下,物业等费用也是需要的。
如果这些费用都计算上的话,所需的费用也是不少的,一般建议房东直接将房子委托给专门的机构代为管理,这样不仅更加省事,而且很多费用也可以省下。
以上就是葡萄牙房产出租需要注意事项。2021想要购置葡萄牙房产的朋友,可以联系我们;飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
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