购买葡萄牙房产，需先了解这几点

更新时间：2020-09-11 10:00:00 来源：葡萄牙房产 浏览人数：211

　　虽然在葡萄牙购买房产的过程与希腊、意大利等其他欧洲国家非常相似，但还有一些方面需要考虑。飞际小编为大家梳理了以下购买葡萄牙房产，要了解的几点内容，希望对你有所帮助。

一、让葡萄牙当地专业律师参与进来

　　虽然购房人士不一定需要了解当地语言，但请确保找到可以帮助您的人，他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下，建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程，这样，律师还可以帮助购房人士获得所有需的文件，但需要支付一定的费用!

二、购房人士获得财政编号

　　所有外籍购房人士都需拥有财政编号(Numero de Identificacao Fiscal，NIF)他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室(Camara Municipal)或税务局(Ministerio de Financas)的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明(财务卡将在何处交付)。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地，申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。

三、及时同意中意房产价格

　　如果购房人士看到自己喜欢的房子，请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算，可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格，该房产将会推出市场。但是，如果房子与各种房地产经纪人一起出现，这可能需要一段时间。因为在这种情况下，卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价，这样也可能改变他的想法。因此，决定好满意的房产后，在预算范围，尽可能地同意房产价格!

四、正式签订葡萄牙购房合同，并支付定金

　　这就像双方之间的销售协议，这时，买方需要支付百分之十的定金。一旦签订合同，如果任何一方决定选择退出销售，将会受到经济处罚。作为买方，如果您决定取消交易，押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出，您将收到您支付的押金金额的两倍。因此，如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后，请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约，其中需要支付全部金额。

　　以上就是购买葡萄牙房产，需先了解这几点的资讯内容，希望能够帮助到大家!如果您想要了解更多葡萄牙移民资讯，可以关注飞际海外通官网。

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