国外置业选哪个国家好？

更新时间：2019-04-01 16:18:47 来源：房产 浏览人数：368

现在，越来越多的人关注海外置业。但是大多数人都不是很清楚海外置业到底值不值得投资，或者哪个国家更值得投资，更有投资价值。大家别急，今天飞际小编就来为大家理理思绪。

美国

1、外国人可以在美国购买新房和二手房，没有限制，很自由。

2、外国人购房也可以在美国获取贷款，但需要提供充足的资金证明和还款能力，比如首付款要在海外银行名下存款至少一个月以上，还要提供未来5年的还款能力证明。

3、但为什么美国房价没有飚升，主要还是交易税、房产税、遗产税三税之下对房产持有价值的对冲，比较高的房产保有税让中国投资客很难在美国房产投资中获得满意的收益。目前所知在大国之中有遗产税的是日本和美国。而澳大利亚没有遗产税。

英国

1，英国不限制外国人买房，可以贷款。

2、在购房时，会有印花税，根据不同价值的房产会有一定的进阶式税率规定，如果是第二套房子或投资房，还要在此基础上追加3%的印花税。

3，在出售时如果房子仅作投资，会有一些资本利得税。

3，如果房子不自住，年租金收入超过2500英镑需要缴纳一定的个人所得税。

希腊

在希腊购买25万欧元及以上地房产，即可带配偶和21周岁以下未婚子女共同移民希腊。

澳大利亚

1，外国人不能在澳大利亚购买二手房，这是澳大利亚独有的限制政策。

2，外国人目前在澳大利亚购买新房，需要缴纳额外的税，墨尔本是7%，悉尼是4%，布里斯班是3%。

3，澳大利亚基本上不向外国人放贷款。

以上就是目前较热门的海外置业国家，有疑问的朋友，可直接登录飞际移民官网，联系飞际在线客服，很高兴能为您排忧解难。

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