希腊房产投资税费盘点，投资者必须清楚的税费政策

希腊黄金居留计划深受海外申请者青睐的同时，也带火了希腊的房产投资市场，越来越多的国人朋友选择在希腊购买房产，“瓜分”房产收益红利。那么今天飞际小编就来为大家科普一下葡萄牙房产投资的税费情况，希望能够帮助到各位有意向在希腊购房的投资者。  

  希腊购房移民的首要条件就是要求申请者在希腊购买25万欧及以上的房产，要满足这一要求，申请人必将在希腊投资买房，这期间涉及到的税费问题，主要包括以下几点：

 

一、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。

 

二、 增值税（VAT）：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

 

三、房产市政税：如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

 

四、购房合同公证费：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取，约1.24%。

 

五、过户费：该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局；过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异，分城区和郊区两种类别。  

  六、土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%-0.75%，再加上增值税。

 

七、 开设税号的费用：大概在200—300欧元之间，还有一定比例的附加税。

 

以上这些税费就是投资者在希腊购房房产过程中会涉及到的税费情况，其中大部分是申请者在签证购房合同时支付给希腊当局的。初此以外，在希腊购买房产，必将涉及到律师费，这也是必不可少的一项花费，需要投资者支付给律师，而律师会对投资者购买的房产进行尽职调查，以确保房产没有问题。

 

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