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英国留学生租房注意事项详解

更新时间:2023-05-12 11:03:28 来源:英国留学 浏览人数:59

去英国留学的学生在逐年的增加,租房问题也是留学生非常关心的问题了。今天,就为大家介绍一下英国留学生租房注意事项,希望能帮助到大家! 一、英国留学生租房流程 1.看房。建议大家自己去看房;如果不允许的条件,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。 2.准备合同,正规的房东,会在合同上给你标清楚你需要交什么钱;每一项钱都是什么、要多少钱等等。 3.合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。 4.拿钥匙,你可以入住啦!

英国景色

二、租房重要文件 1.租房合同   看合同内容,是分析租房中介或房东是否正规的方法。房东提供的租房合同,是需要经过正规律师事务所提供的。 2.房屋清单 在英国正规租房程序中重要的一项检查,就是做inventory清单。这个清单的作用是第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况,并且标注下来在租给你之前的状态,这样在你合同结束后,可以再做一份房屋清单进行对比,避免不良房东在你退租的时候说让你赔偿。Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你,你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容。 三、租房注意事项 1.押金 根据英格兰和威尔士的法律规定,你的房东在收到押金的30天之内,需把押金放在规定的机构里,并且提供给你相应的序列号和一份押金存入的证明。你合同到期要交房的时候,如有需扣除费用的地方,需双方达成一致,由第三方来操作流程。 2.Council Tax   如果你只租了一间屋,大部分情况房租是包bill的,那么你就不需要交council tax,因为房东可能已经交了。但是如果你自己住或者跟朋友一起合租一套房子,你就需要交Council Tax。英国的法律规定,谁的名字显示在租房合同上,那谁就有义务交council tax。一种不需要交的情况就是向你的local council证明你是在读全职学生,但需要从Student Service开信寄给local council。而且英国在这方面也有福利,一个人可以享受百分之25的优惠。 3.担保人 英国的房租是每个月付的,房东在我们租房前期会要求你提供一个担保人,如果有一天你交不起房租了,那你的担保人就要帮你交。 4.入住时间   如果你打算换房子,一定要看清楚“Available date”,控制好搬家之间的衔接,要将入住时间连接上。   准备英国留学的伙伴们可以把这篇文章作为参考!若您还有其他任何关于出国留学的疑问,都可以向我们进行咨询!  

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