希腊移民后还能卖掉房产吗？希腊移民的好处有哪些？
更新时间：2023-02-10 11:27:41 来源：希腊移民 浏览人数：292
目前中国移民最多的欧洲国家，大概非希腊莫属了，原因也很简单，希腊移民门槛非常低，没有移民监、购置不动产即可移民。那么希腊移民后还能卖掉房产吗？希腊移民的好处有哪些？飞际希腊移民专家为大家详细介绍！
一、希腊移民后还能卖掉房产吗？
希腊永居权是和房产绑定在一起的，移民者在没入籍之前不能卖掉房产，否则就会失去移民身份(永居绿卡)。除非在五年内住满4年2个月，拿到欧盟永居或入籍，这时房产才可以自由买卖。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会福利自然就享受不到。推荐阅读：希腊购房移民好不好？有哪些风险要注意？
二、希腊移民的好处有哪些？
1、购房即可获得欧盟身份：希腊是欧盟成员国在巴尔干半岛具有较大的影响力。购房即可获得欧盟身份。
2、投资额低：只需购置25万欧元不动产，即可一步到位获得绿卡。
3、无移民监：获得希腊永居卡之后无任何居住要求。
4、欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。
5、房价低：经历了欧洲经济危机后，希腊房产价格低，值得抄底。
6、申请条件简单：无需证明学历、资金来源以及体检。推荐阅读：移民希腊最真实感受，这是你想要的欧洲生活吗？
三、希腊买房移民的费用需要多少？
| 项目费用 | 费用详情 | 收费单位 | 收费时间 |
|---|---|---|---|
| 咨询服务费 | 3万人民币(仅供参考) | 飞际海外通 | 签约 |
| 公证、认证及翻译费 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。(此价格仅供参考) | 公证处及翻译公司 | 初次递交前 |
| 移民申请费 | 主申请人：2000欧元/人；附属申请人：150欧元/人（14岁以下孩子免费） | 移民局 | 递交移民申请时 |
| 医疗保险费（希腊及申根区有效） | 550欧元/人/年（以具体购买保险类型为准） | 保险公司 | 初次递交前 |
| 购房款 | 最低房地产投资额25万欧元 | 房地产商以及相关机构 | 初次递交前 |
| 购房律师费 | 约为房款的1.24%（具体以律师出具的清单为主） | 律师 | 初次递交前 |
| 房产交易税 | 房价的3%（2006年以前获得建筑许可的房产）；房价的24%（2006年以后获得建筑许可的房产）。以上实际以房产类型和税务局计算为准。 | 希腊税务局 | 初次递交前 |
| 房产市政税 | 交易税的3%（2006年以前获得建筑许可的房产）2006年后获得建筑许可的房产不需要缴纳 | 希腊税务局 | 初次递交前 |
| 物业费 | 约50-150欧/月，具体以小区物业收费为准 | 房地产商以及相关机构 | 初次递交前 |
| 房产交易公证费 | 房价的1.24% | 公证处 | 初次递交前 |
| 土地注册费 | 约房价的0.6%（另加24%的增值税） | 希腊土地局 | 初次递交前 |
| 律师授权费（希腊做） | 口译：约50欧/小时（以实际收费为主）；公证费：约200欧/成人（ | 口译、公证师及银行 | 初次递交前 |
| 律师授权费（国内做） | 口译：约2500人民币（以实际收费为准）；认证费：约3000人民币（以实际收费为准）。 | 领馆指定口译人员及领事馆 | 初次递交前 |
以上就是关于希腊移民后还能卖掉房产吗？希腊移民的好处有哪些的介绍。希腊购房移民的办理周期从前期选房至获批希腊移民蓝纸平均6-8个月。想了解更多更多希腊移民注意问题可以联系我们！
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