日本购房需要缴纳什么费用？

更新时间：2019-06-07 09:06:25 来源：日本移民 浏览人数：1069

1.房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格。
　　2.中介费：日本房产交易必须由中介参与才能完成。中介费是按照阶梯收取，由于大城市低于400万日本的房产是非常少，一般是房产成交价格的3%+6万日元+消费税。
　　3.不动产登记税(国税)：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%，房产评估价格×0.3%。
　　4.不动产取得税(地方税)：在日本购买房产的时候，政府会对房屋的土地价值和建筑物价值分别进行评估，征收不动产取得税(土地评估价格×1.5%;房产评估价格住宅×3%;非住×4%)。通常情况下土地及建筑物的政府评估价格远远低于房屋的实际成交价格，评估价约为市场价的50%左右。不动产取得税需在购房时一次性交付，实际缴纳金额占实际成交总金额的3%左右。
　　5.印花税(国税)：贴在房屋购买契约书上的印花税票。
　　6.产权转移登记律师费：代办以上所有手续的司法书士报酬/律师费、登记簿謄本费、交通费等。一般5万-10万日元不等，通常占成交金额的1%左右。

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