新加坡房产税每年都需要交吗？

新加坡政府所征收的税款将用于帮助子女们完成学业和健康成长，用于维护新加坡的国家安全，为国人提供负担得起的优质医疗服务，以及营造舒适的居住环境，让新加坡成为所有人引以为豪的美丽家园。那么新加坡房产税每年都需要交吗？飞际移民专家为大家详细介绍！

一、新加坡房产税每年都需要交吗？

新加坡的房产税是每年根据物业的“年值”计算并征收一次。"年值"是指房屋的年产值，也就是新加坡税务署根据房屋每年可以赚取租金的净收入来计算，即年租金减去物业管理、家具以及其他费用。具体来说，税务局(IRAS)会参考附近类似房产的市场租金、面积、地段、新旧情况来决定这个数值。

值得注意的是，新加坡房产税的征收对象是房产持有者，不论国籍，只要在新加坡持有房产，都需要缴纳相对应的税款。此外，新加坡税务局每年都会对房产进行重新评估，以确定相应的房产税税额。

同时，对于在新加坡购买房产的人，不论其身份或国籍，都必须缴纳印花税给新加坡国内税务局（IRAS）。买房印花税的税率会根据房产总价的差别而呈阶梯式变化。总的来说，新加坡的房产税确实是每年都需要交的，具体的税额则会基于物业的年值和相关因素进行计算。

在具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。

新加坡税务局收取税率分两种情况，一是房东本人实际居住，另一种是房产对外出租，两种收取的税率不一样。新加坡税负局会根据市场价格来评估房产的对外出租的平均租金，并据此计算房产税。

一般情况下，新加坡房产税每年征收一次，收取金额根据市场上房子租金来定。屋主自住房享受优惠税率，年值首八千块免税，后四万七千收4%的税。只要不是豪宅，税率不会超过4%这个范围。如果是非自住房产，房产税按照年值(Annual Value)的10%起跳，20%封顶。

二、新加坡现行主要税种有哪些？

1、企业所得税、个人所得税、货物和劳务税、房产税、印花税等。

2、关税、博彩税以及对引进外国劳工的新加坡公司征收的劳工税。

3、遗产税， 该税种已于2008年2月15日取消。 以上每个税种分别依据不同的法律法规进行征管，构成了新加坡的税法体系。推荐阅读：2021年新加坡护照含金量怎么样

三、新加坡房产税有什么新的变化？

1、HDB地产税增加

从2022年1月起，为了应对现在的租房市场行情，政府组屋年值将提高4%-6%。年值被调整后将直接影响房地产税，这将会是自2017年起，五年以来组屋年值和房地产税的第一次调整。

价值是指该物业出租时每年可收取的估计租金，根据可比物业的市场价格确定。房产税是房产税税率乘以该单位的年价值得出的。新加坡内陆税收局（IRAS）表示，通过修订，居住在三居室公寓中的业主中，约有65% 每年将每人多支付 8 至 14 新元的房产税。四房、五房和行政公寓的业主自住者每人将多支付21 至26 新元。所有一房和两房自住业主以及35%的三房自住业主将继续不缴纳房产税。每七年进行一次建筑外墙检查所有楼龄20年以上，楼层超过13米的建筑，须每7年进行一次建筑外墙检查。

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