希腊投资移民费用怎么样？

目前希腊投资移民费用也是很多投资人们所关注的，因为希腊移民项目里面最主要的就是投资移民了，既然都已经叫投资移民了，那么费用肯定也是不可忽视的，它也是十分关键的一点，那么接下来我们就一起围绕希腊投资移民费用来进行展开吧。

希腊投资移民费用怎么样？

一、 购房相关税费

1. 房产交易税

如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3.09%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7725欧元的交易税即可。

如果购买2006年以后的房产，交易税不需要缴纳，但是要缴纳房价24%的增值税。

2. 购房律师费

这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局，比如，申请人购置的是25万欧元的房子，那么，就需要支付3100欧元左右。

3. 房产交易公证费和土地注册费

房产交易公证费约为房款的1.2%交付给公证师。房产土地注册费约房款的0.8%交付给希腊土地局。以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3000欧元和2000欧元。

还有一个授权书公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在150欧元左右，此费用也是公证师收取。

二、 移民办理费用

1. 申办费

2. 中介服务费

3. 考察费

4. 申根签证

5. 签证材料

6. 政府申请费：主申EUR 2000 副申EUR 150/人 18 周岁以下申请人免费 这个要在递交申请前交付给移民局。

7. 医疗保险：约EUR200-300/年/人 这个是所有家庭成员医疗保险的费用，每年都得交，费用有不同的档次，按照你自身的要求选择，费用越高享受的服务越好报销的比例越高，递交申请前需要交付给保险公司。

8. 移民材料公证认证费：公证约RMB 500/本(希腊语);双认证约RMB 500/本;具体以官方机构出具的收据为准。购房后交付给公证处认证处。

三、 房产后期持有成本

1. 物业费：在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们在希腊的同事代为缴纳，根据户型有差异，约为20-40 欧元/月。

2. 年度产权税：此费用需要到希腊当地税务局缴纳，约为房产价值的 0.3%-0.8%。

3. 年度实用账单：水电燃气和房产保险费用，取决于客人实际发生，缴纳给希腊相关机构。

希腊投资移民流程怎么样？

1、远程选择或到希腊考察房产。2、选购房产签署购房意向书，并支付定金。3、会见律师，进行授权，开立个人税号及银行帐户。4、回国后付清全款。5、完成房产交易。6、递交移民资料。7、2个月内拿到居留证。

为什么选择希腊投资移民？

1. 申根成员国

申根区是由26个欧洲国家所组成的，只是不包括塞浦路斯和英国 。希腊居留许可的持有人享有与在申根区如同一个希腊公民的旅行特权。

这意味着他们可以：

从原籍国直接前往任何申根国家；

申根区域内自由旅行，除去冗长的海关检查；

驻留在任何其它的申根国家可长达三个月，而每六个月的期间内可多次往返的权利。

2. 投入资金低

想要移民到其他的国家就必须要在这个国家进行投资，只有这样才能获得移民的资格。希腊可以说是其中最经济实惠的国家，而且还是地中海地区最便宜的了。比如，要想在葡萄牙投资而获取居留许可，最少的金额是50万欧元；而希腊只需投资25万欧元即可，这个金额已经算是非常的小了，所以如果你的资金不够，或者说你不想要投入太多的资金在移民上，你就可以选择希腊这个国家。

3. 一人申请，三代移民

一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶，双方父母以及21岁以下子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份，真正的一人申请，三代移民。

4. 子女入学6年即可入籍

孩子在只要在希腊上6年学，21岁之前就可递交申请，就可入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，按照欧盟的统一标准标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

5. 申请门槛低

希腊是唯一一个不需要提供无犯罪证明的欧洲移民国家，同时，申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

6. 无任何登陆和居住要求

除在申请之前需要登录一次希腊外，在取得希腊长期居留身份之后，将没有任何的登陆或者居住要求，是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

7. 投资环境优势

由于希腊旅游业的火爆带动当地投资市场一起活跃，因而房价也开始从之前的下跌开始回升。有资料显示，2018年的希腊房产价格比起2016年上涨了接近5%，而且预计未来还有将近10%的上涨空间。

8. 投资国家优势

你能带着家人一起享受浪漫的爱琴海的阳光、沙滩和空气，在希腊一年有300天以上的光照，还有纯净的空气和清澈的爱琴海海水，雾霾和污染也都会离你远去。这样的环境使得希腊人有非常长的寿命，平均每个人是80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界前列。在希腊的伊卡利亚岛上约有33%的居民寿命都超过了90岁！希腊移民虽然没有居住限制，但是越来越多的海外投资人，不仅仅把美丽的希腊，浪漫的爱琴海作为度假、蜜月、休闲的首选，而且会选择把希腊作为第二家园长期居住，为让子女接受教育以及以后的养老使用。