葡萄牙35万投资移民怎么样？
更新时间：2023-03-02 09:03:02 来源：葡萄牙移民 浏览人数：464
关于葡萄牙35万投资移民肯定大家也都不陌生了，那么现在这个葡萄牙35万投资移民还和以前一样吗，这个就是很多投资者们想要了解的了，那么关于葡萄牙35万投资移民的最新消息是怎么样的呢，又有些什么东西是我们需要了解需要关注的呢，接下来我们就围绕葡萄牙35万投资移民来进行展开。
葡萄牙35万投资移民条件是什么？
葡萄牙法律规定，投资金额在35万欧的房产属于永久产权，可以是商铺、住宅、公寓等，但建筑年限要求30年以上的，或位于城市重建区域。这里的解读是，30年以上的旧楼翻新或是市区重新规划地带的房产，这部分房产主要集中在首都里斯本的老城区和大学城区。
葡萄牙的房产在持有五年后可以交易，一般是在申请转成正式永久居留权或入籍后，可以变卖房产。头五年在持有黄金居留权（临时居留权）并且平均每年完成居住七天要求后，可申请考核葡语A2级别，考核通过可申请转成正式居留权或按照个人意愿直接申请入葡萄牙国籍。
法律投资金额最低是35万欧元购房，推荐T1T2就是一室或两室的公寓，地段推荐里斯本和波尔图的房产，对租金回报有保障，一般是4%的稳定回报。不过由于大多数投资人都是这样操作，导致这两个地区投资过旺。2021年，葡萄牙政府调整移民政策，将停止通过这两个地区的房产购买办理移民，将政策导向内陆次一级城市。
法案规定投资基金是需要35万欧元投资至公司资本化的投资基金或风险基金5年，5年到期不用等转化正式居留权或申请入籍成功，到期可以赎回。相比房产投资的模式，基金投资少了转换身份时期的持有时间。但成本上两者相差不大，房产在购买和五年的维系中，有相应的税费、物业管理费，基金也有发行费。
葡萄牙35万房产投资移民有什么变化？
1. 依然可继续投资里斯本，波尔图地区的，不低于50万欧或不低于35万欧，翻新项目的非住宅类不动产，例如：服务型非住宅类不动产（写字楼），商铺，餐厅，办公室，仓库，土地，农场等；
2. 若投资不低于50万欧或不低于35万欧，翻新项目的住宅类不动产，需在马德拉群岛，亚速尔群岛和内陆地区。
3. 内陆地区是根据“国家领土凝聚力计划”措施，而划定内部领土范围，是特指按照人口密度、居民定居点、领土物理特征、社会经济等因素划分的经济地区，并非单纯的行政区域。
4. 采用葡萄牙全国市政协会，制定的地图显示的内陆地区，具体涵盖165个城市和县区，以及73个教区。
5. 资本投资门槛提高，由之前100万欧直接提高至150万欧元。
葡萄牙35万基金投资移民有没有什么变化？
1. 投资基金类别由之前的35万欧直接升至50万欧元。
2. 艺术类投资或维护国家文化遗产的投资，没有变化，投资金额依然为25万欧元或20万欧元，（适用项目处于人口密度稀少地区，GDP低下地区，偏远地区），用于投资艺术产品、援助艺术项目或修复重建国家文化遗产。这种类型的投资移民项目，投资金额为25万欧元。如果项目处于人口密度稀少地区，投资金额可降低20%（即投资金额为20万欧元）。
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