葡萄牙投资移民的骗局是怎么来的？

最近有一些葡萄牙投资移民说葡萄牙投资移民项目是个骗局，可是还有一部分投资者仍旧表示葡萄牙投资移民之后生活得很好，这就是一个很不错的移民项目。那么葡萄牙投资移民项目为什么会被一些人认为是骗局呢？很有可能就是他们盲目的进行移民，没有进行规划，所以说还是要注意细节和要求。我们就围绕葡萄牙投资移民的骗局来进行分析吧。

葡萄牙投资移民的骗局是怎么来的？

1、行贿官员非法获绿卡

一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡。例如：前葡萄牙移民局局长因为受贿被捕一事，葡萄牙宣布新政规范移民法案和审批流程，这些也都从另一个方面说明了葡萄牙政府对于投资移民的重视与谨慎。

2、阴阳公证书频现，购房者深受其害

所谓的阴阳公证书其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之地将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。

葡萄牙投资移民要做什么规划？

1、额外投资成本需注意

投资者应当充分考虑投资是其他相关费用。相比而言，购买价值50万欧元以上的房产二获取居留身份是相对快速便捷的方式。但是应当注意的是，在葡本土购买不动产是，除了房产本身价格以外，投资者还需要缴纳相关税费，如：房地产交易税(IMT)，一次付，税率为交易价值的6.5%左右;房地产税(IMI)，每年都要支付，税收基数按房地产登记注册价值核算。城市为0.3%-0.5%，农村为0.8%。除税费以外，还有办理居留费交给移民局的费用，律师费、税务法人代表费、公证费、登记费以及健康保险等其他相关费用。以一套50万欧元的房产为例，除支付房款之外，另外还需要缴纳月6万欧元的相关费。

2、投资应合法、有序进行

自**RI推出以后，国内相关投资移民中介机构及有投资移民意向的个人均表示了浓厚的兴趣，纷纷来葡考察。与此同时，葡许多办理投资移民事项的中介机构、律师事务所及为该计划而设计的房地产投资项目也应运而生。国内、国外投资移民机构众多，难免鱼龙混杂，良莠不齐。为避免让不法分子钻空子，给移民市场秩序造成混乱，投资者应该充分了解葡投资移民政策和规定，通过合法的渠道有序申请，切勿盲从。可授权委托律师、有资质的中介公司等办理相关程序，申请人只需领取延期居留许可文件等需要本人签字的环节，或采集申请人生物样本等数据是才需要亲自到移民局办理。

3、投资风险

许多申请人投资的目的并不是真正想在葡萄牙定居，而是通过投资获取葡萄牙居留权和国籍，进而享受欧盟相关福利及优惠政策。然而任何投资都存在一定的风险，投资者除了获取居留权，还应该选择优质资产，即有安全性，稳定性及合理回报率的投资项目，是自己的投资真正的物有所值。

葡萄牙投资移民到底好不好？

1.葡萄牙投资移民带父母满足什么条件？葡萄牙投资移民携带父母移民是有年龄限制的。65周岁及以上的父母只需要提供退休证，65周岁以下的父母如果可以提供虫子的经济依赖于申请人的证明，就可以一起移民葡萄牙哦。

2.葡萄牙买房的税收问题在葡萄牙购房会产生的税费主要分为三类，以最基本的50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有过户税、印花税。这两项费用是一次性的费用、此外，由于你在葡萄牙所购的房子是永久产权的所以有房产税。基本上初期买房的税费和其他的杂费为房款的7%。

3.葡萄牙移民流程和等待获取永居的时间申请者选择葡萄牙投资移民后，首次拿到的是一年期的居留身份，在此基础上，满足居住要求后可换发续签两年的居留卡，为五年后方可申请永居，申请获批后申请人即可以获得永居身份。

4.葡萄牙投资后语言问题真的不用过于担心，麻烦当然是有一点的，但是后期努力学习一些基本勇于应该没有啥问题。也可以用英语，葡萄牙英语普及率还挺高的。总有办法解决这个问题我觉得。

5.葡萄牙移民的投资前景怎么样就目前的形式来看，投资前景还是非常不错的，特别是里斯本这样的大城市，每年的出租率和收益率都节节高。而且这几年的葡萄牙房产也是在不断的涨，这对于已经移民葡萄牙出去的申请者来说一定是件大喜事了