土耳其买房的教训是怎么来的？

更新时间：2021-03-11 12:35:27 来源：土耳其移民 浏览人数：1055

土耳其是一个近几年来比较受欢迎的移民项目，因为土耳其的风景优美，社会稳定。而且土耳其的移民项目是比较简单也是比较容易的。那为什么会有人说土耳其买房是个教训呢？其实在我们看来，其实就是准备的是否充分，有没有进行规划等，这些其实都是会造成不同感受的主要原因。那么接下来我们就一起来了解一下土耳其移民吧。

土耳其买房的教训是怎么来的？

1. 没有实际所有权，变数大

当地中介仅对二手房的买卖双方“牵线搭桥”，对房产没有实际所有权，因此，投资人购买二手房的风险非常大，经常会遇到诸如卖方临时毁约、临时涨价等情况，从而阻碍房产的正常交易，影响移民办理的进程；

2. 产权不够明晰

二手房源的产权不够明晰，原房东抵押贷款现象非常普遍，使得二手房在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题，更有付款后无法正常过户的风险存在，给投资人带来不必要的经济损失；

3. 存在税务隐患

针对已经顺利完成交易的二手房，卖方需要缴纳个人所得税，但是在土耳其很多时候个人不会如实缴税，目前政府部门也在严查此类现象。如果卖方未正常缴纳个税被相关部门发现，那么投资人所购的房产将会面临被冻结的风险，影响自己的移民身份。

需要注意些什么？

土耳其的外国房地产所有权受互惠原则管辖。允许土耳其公民或法人实体在其国家拥有房地产的国家公民可以在土耳其获得房地产。大多数欧盟国家(比利时，塞浦路斯，捷克共和国和斯洛伐克除外)，美国，加拿大以及亚洲，拉丁美洲和非洲的其他国家的公民都可以自由购买土耳其的房地产。

外国公民在注册人口少于2000人的城市地区内购买房产受到限制(《乡村法》第87条)，也不允许外国人在军事禁区范围内购买房产(《军事禁止和安全区法》)。

2006年1月7日，颁布了一项新法律，限制了外国人可以购买的土地数量。外国人最多可以购买30公顷(74英亩)的房地产。任何一块超过30公顷的土地都需要获得土耳其当局的许可。

在购房初期，即签订购房合同时，需要10%至25%的定金。需要通过将买方的财产契据和护照译文发送给当地的陆军总部来获得销售许可。销售许可通常需要六到八周的时间才能获得。一旦获得销售许可，便在当地土地注册处完成契据的转让。

聘请律师进行产权转让不是法律要求，但强烈建议这样做。但是，必须聘请由法律授权的翻译，并且，必须对所有向外国人出售的房地产进行公证。此外，所有缔约方(卖方和买方)都必须亲自到房地产登记处。

在土耳其进行房地产登记的整个过程需要7天才能完成。土耳其政府则需要三到九个月的时间来处理申请并发放所有权契据以进行转让。

需要准备什么？

- 律师授权书POA

- 常住地址证明（翻译+公证）

- VAT-4申请表格

- 照片x 10张

- 护照公证书（公证+双认证）

- 出生公证书（公证+双认证）

- 户口本公证书（公证+双认证）

- 结婚证/离婚证公证书（公证+双认证）

- 医疗保险单（土耳其语原件）

- 不随行父/母同意孩子移民声明

本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。

搜索：土耳其移民土耳其买房土耳其购房移民

想了解更多关于土耳其买房的教训是怎么来的的文章请点击这里 = = =土耳其买房的教训是怎么来的

« 上一篇上海葡萄牙投资移民公司如何选择？ 2021-03-11 12:25:40

» 下一篇 2023葡萄牙投资移民中介机构如何选择？ 2023-03-02 09:03:02

相关移民问答

1 土耳其护照移民坑人套路，移民不得不防的问题！

近年来，土耳其的房产市场吸引了大量的国际投资者，很大一部分原因是土耳其的移民政策，但其实移民土耳其，并没有想象中的一帆风顺，有许多的问题会影响移民者，今天飞际移民专家，就根据土耳其护照移民坑人套路这个问题，来给大家仔细解读一番！土耳其护照移
2 土耳其买房移民需要哪些条件？适合哪些人？

土耳其，作为亚欧大陆的一员，这里的生活环境不用说还是非常不错的。但是也需要了解土耳其买房移民需要什么样的条件？适合哪些人群呢？今天今天就随我们飞际移民专家为大家详细解读土耳其买房移民需要的条件以及适合人群的介绍吧。土耳其买房移民需要哪些条件
3 2024年土耳其购房移民需要什么条件？土耳其移民优势是什么？

很多人对于土耳其的印象停留在想要带你去看浪漫的土耳其，但是想移民土耳其，很多人也不知道该选择什么样的项目。那么，今天就让我们飞际移民专家带大家详细解读2024年土耳其买房移民需要的条件以及优势的情况吧。2024年土耳其买房移民需要什么条件？
4 土耳其移民真实生活，土耳其伊斯坦布尔生活物价及成本清单

近几年，众多的投资者纷纷的选择这个国家作为投资移民目的地。然而，有不少的移民者想要移民到土耳其的同时，又忧虑着这个文化丰富的国家是否适合生活。今天飞际土耳其移民专家为大家详细介绍土耳其移民真实生活，土耳其伊斯坦布尔生活物价及成本清单！一、土
5 土耳其物价便宜到哭？移民土耳其的条件有哪些？

作为亚欧大陆的一个国家，土耳其的地理位置十分重要。那土耳其的价格是多少？移民土耳其的条件是什么？接下来，飞际移民专家将为您详细解读。一、关于土耳其的物价A、食品和日用品：土耳其的食品市场丰富，且以本地生产为主，蔬菜、水果、肉类价格相对便宜。
6 移民土耳其后悔死了！土耳其移民有哪些弊端？

土耳其是G20国家之一，而且也是近几年来经济增长较稳定较快的国家之一，因着这些优势，土耳其吸引了一大批移民。可是也有很多移民者说移民土耳其后悔死了，这是什么原因呢？下面飞际移民专家就来为大家整理了一些土耳其移民的弊端，一起来看看吧。一、土耳
7 ‬土耳其的真实生活水平，土耳其物价高吗？

网上对土耳其的物价讨论的比较多，甚至许多到过土耳其的人也不能统一说法，但是大家不能以偏概全。下面飞际移民专家为大家分享‬‬土耳其的真实生活水平，土耳其物价高吗？‬一、土耳其的真实生活水平，移民土耳其物价高吗？（以下仅供参考，在高通胀的当下，
8 移民土耳其真的敢去住吗？在土耳其安全吗？

土耳其，真的与人敢去住吗？在当地生活真的很安全吗？实际上，在当地生活非常安全。今天就让我们飞际移民专家为大家详细解读移民土耳其优势以及是否安全的情况吧。移民土耳其真的敢去住吗？根据文章提到的问题，实际上移民土耳其还是很不错的选择，它的优势有
9 移民土耳其生活如何？你心动了吗？

土耳其，作为亚欧大陆的一个国家，这里的生活环境非常优美。可很多人觉得并不是这样，事实真的如此吗？接下来，就由我们飞际移民专家为大家详细解读移民土耳其生活的具体情况有什么吧。移民土耳其生活如何？1、医疗水平：土耳其医疗卫生条件好，大部分城镇都
10 移民土耳其教育水平如何？一键GET！

作为亚欧国家的一员，土耳其的当地生活非常好。从教育的角度来看，移民土耳其的教育水平如何？接下来，我们飞际移民专家将详细解读移民土耳其的教育水平。移民土耳其的教育水平如何？1、教育体系:土耳其幼儿园教育注重培养子女的创造力和社交能力，为子女提