投资葡萄牙移民攻略怎么做？

葡萄牙已经变成了最近时下比较热门的移民国家之一了，那么为什么会使得它的热度一下子水涨船高呢，其中最关键的两点就是移民福利和移民项目了，那其实众所周知，葡萄牙是一个高福利的移民国家，它无论是在医疗方面还是教育资源方面都可以给到移民们足够的保障，这就很吸引投资者们进行项目投资了，那么投资葡萄牙的攻略该怎么做呢？我们就一起看下去吧。

葡萄牙移民项目怎么选？

葡萄牙虽然并不是传统意义上的发达国家。但实际上，葡萄牙是一个相当有优势的移民国家，不仅政策条件足够宽松，移民享受到的福利也更多。

葡萄牙移民方式一：投资50万欧元置业

在葡萄牙境内购置50万欧元及以上的房产，对房产类型和地段无限制（还有一些其他的税费及服务费等花费）

葡萄牙移民方式二：投资35万欧元置业

葡萄牙35万欧元移民的核心当然还是在于房产，而与50万欧元项目的差别，在于申请人只需购买价格不低于35万欧元的房产即可，房产类型有限制，必须是就旧房改造项目或30年房龄以上。

葡萄牙黄金居留——置业投资方式将于今年12月份在首都里斯本、波尔图等大都市区中止，请抓住葡萄牙置业的最后机会！

葡萄牙移民方式三： 投资35万欧元基金移民

2018年10月，葡萄牙移民局推出最新的基金投资政策：允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案，申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少35万欧元风险投资基金或购买公司资本化的投资基金。而其投资期限至少是五年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。5年后可退出，资金赎回。最终花费成本仅9万欧左右（一家三口为例）

跟其他国家的移民方式相比，葡萄牙移民方式多样且条件简单。基本无移民监，平均每年住7天即可。持葡萄牙居留卡满5年即可申请入籍，对于无法居住又想低成本拿欧盟身份，葡萄牙是个不错的选择！

葡萄牙购房移民要注意什么？

一、购买和持有葡萄牙房产

在葡萄牙可以购买多套房产，住宅、商铺都可以，数量不限制，但总价需要达到35万欧或50万欧元，购房之前需要开好税卡和银行账户，购买房产时需要交纳8%的房产税，购买房产后，可以出租，出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约3%到6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量，证明房产超过35万欧或50万欧元的材料是购买合同，所以这个一定要保留好。在申请人没有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商，也可以在全欧盟国家居住上学和经商。

二、葡萄牙移民监

葡萄牙移民监：申请人第一年居住7天，之后每两年居住14天。主申请人满足条件后，全家都算满足条件。

入籍葡萄牙：持有居留证满5年，并通过基本A2语言测试未有刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。另外，葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要6-10个月的时间。

三、评估房产价格

在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。 而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。

葡萄牙基金移民有什么需要关注的？

一、申请流程

1.选择基金投资方式，准备个人材料、签署文件跟进办理税号及开户；

2. 办理税号，开通账户后，向葡账户汇入投资款；

3. 在基金规定的投资窗口期完成认购；

4. 完成投资后，开始准备‘黄金签证’申请文件；

5. 申请文件准备完成后，进行线上注册，进入预审；

6. 通过线上预审后，与SEF预约录指纹时间。

二、完成投资后投资人需要根据申请人具体的情况准备相关认证文件

1. 只有主申请人需要提供税号文件，中国大陆投资人可以提供个税单作为税号文件；

2. 18周岁以上的子女需要额外提供在读证明、经济不独立证明和未婚证明，其中经济不独立证明越多越好，以利于移民局审核；

3. 18周岁以下孩子的亲生父母，如夫妻有一方不申请，不申请的一方需要提供同意声明；

4. 65周岁以下的父母需要提供经济不独立证明；

5. 所有公证、双认证都需要做中葡语公证，葡萄牙SEF不接受中英文的公证、双认证。（申请人准备文件的时间应考虑以公证处、外交部及使领馆认证的工作时间。