号称欧洲购房移民国家最便宜的希腊,购房移民真正的费用
更新时间:2023-04-23 09:53:23 来源:希腊移民 浏览人数:165
在欧洲购 房移民国家中,希腊买房移民因为投资费用低仅需25万欧元,远低于意大利的30万欧元、葡萄牙的35万欧元和西班牙的50万欧元,受到高净值人士的青睐。然而希腊的25万欧元仅仅是房产全款费用,申请人还需要支付购 房相关的税费。那么希腊购 房移民的费用究竟是多少呢?
希腊购房移民的税费
希腊买房移民除了需要缴纳房款,还需要支付购 房相关的税费,包括房产交易税、房产市政税、购 房律师费、房产交易公 证费和房产土地注册费以及授权公 证费等费用。
房产交易税:2006年之前获得建筑许可的房子税收百分之3.09;2006年以后获得建筑许可的房子税收百分之23。
房产市政税:此税费为房产交易税的百分之3。
购 房律师费:这是希腊买房移民要缴纳的费用,这笔费用是原房价的百分之1.2左右。
房产交易公 证费:签署购 房合同时,需公 证人在场,公开到希腊当地的抵押登记局登记,方能交易完成。公 证费按照房款的百分之1.44收取。
房产土地注册费:由希腊土地局收取,按照房款的百分之0.47,再加上增值 税,约为购 房总价值的百分之0.47-百分之23,具体按照房 源地区规定缴纳。
授权公 证费:按照授权书页数计算的,大约在120欧元左右。
以上购 房相关的税费总成本占房产全款的百分之6.5。
希腊购房移民的其他费用
除税费之外,希腊购 房移民还需要其他一些杂项费用,包括签 证费、物业费、续签费、保险费等。
签 证费:成年人一般是80欧元左右,12岁以下的未成年人约20欧元,可在国内办理签 证用于出国购买房产,具体费用由签 证机构或移民中介规定。
物业费:根据房 源地段等因素变化,约为20-100欧元/月。
开设税号:约200-300欧元,加上百分之23增值 税。
续签费:主申请人居留许可续签费500欧元。
保险费:主申请人500欧元/年/人,附属申请人370欧元/年/人,只适用于0-69周岁人群。
总体而言,希腊购房移民的费用在27-30万欧元之间,虽然并没有宣传得那么实惠,但是性价比也算很高了;加上优雅惬意的生活环境和四季宜人的自然气候,希腊购 房移民是一个非常合算的选择。
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