希腊房产的地契申请流程解析

更新时间：2023-03-06 14:51:11 来源：希腊移民 浏览人数：137

春意盎然的四月里，希腊温暖的地中海气候已孕育出初夏的气息。不久前，是去希腊旅游和看房子的好时候，但很多朋友都问，为什么我们已经付了全部钱却还没拿到房契呢？土地契约需要多久才能办妥？今天飞际希腊移民专家将带给大家分析希腊地契申请过程。

希腊房产的地契申请流程解析

一、什么是地契？

在希腊移民申请中，地契是个人在希腊的土地登记证书。签好房产过户合同后，律师、公证人员开始准备帮客户申请地契(土地登记证明)，拿到地契就能证明房产是永久的产权，在希腊，买房合同+地契(土地登记证明)相当于我们中国的房产证。申请时需向当地的土地管理局(land office)提交申请材料。

二、需要有哪些文件准备？

1、公证后的过户合同

客户在支付全款后，将为客户买进房产并过户到客户名下。只有在房产过户合同签署后，方可申请地契文件审批。

2、土地注册费的支票

公证人按照房产情况计算出土地注册费用，通知律师，律师接到通知之后，需要按照该金额前往银行，从客户的账户中提取相应金额的支票。（律师需要预约开户经理的时间，带着POA和公证人提供的缴费文件前往银行签发支票），支票开好之后由律师转交给公证人再进行办理。

3、客户的税务文件（律师帮客户申请税号）

在希腊当地办理的税号是客户日后在希腊生活，缴纳费用的账户，同时在办理地契文件时也是必要文件。

4、注册申请文件

具体包括客户护照、POA、购房合同，土地注册的申请书等。同时律师准备好客户的护照和POA给到公证人，公证员还需要准备一份正式的合同简历和一份由公证员起草的注册申请书。

5、多个土地局按区域预约递交申请

根据所在区域的不同，公证员必须到不同的土地注册处办理。阿提卡州有34个土地登记处，每个土地注册都有不同的手续办理流程，因此领取证书的日期也不同。完整的地契一共由4-5个文件组成，普通土地局会拿到4个文件（1-4号），国家总局会发放5个。推荐阅读：希腊移民的福利有哪些？移民希腊好不好？

三、具体来说，申请希腊房产移民这些获批的地契文件包括:

1、土地注册处证明书

2、无负债证明

3、所有权证明

4、无僭越证明

5、取消抵押品赎回权（国家土地总局申请的获批额外多出的一个文件）希腊移民条件还是不少的。

希腊房产的地契申请流程解析

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