在葡萄牙买房移民税收是什么样的呢

更新时间：2020-04-21 18:20:07 来源：葡萄牙移民 浏览人数：72

葡萄牙房产

　　葡萄牙是一个典型的买房移民国家，在欧洲，房产权属于私人所有。房屋所有人必须按照有关法律法规缴纳房产税。那么，葡萄牙移民的房产税是什么，需要注意哪些事项？这对想移民葡萄牙的投资者来说是一个必需要了解的信息，今天小编带大家了解一下葡萄牙税收的相关信息！

　　一、在葡萄牙买房移民的申请条件

　　1.主要申请人至少18岁，没有犯罪记录

　　2.购买35万欧元的房地产

　　二、在葡萄牙买房移民的优势

　　1.一个人申请，全家移民。他们一年只需要居住7天。5年后他们可以很容易地转永居，可以移民不移居。

　　2.访问欧洲的26个申根国家儿童在欧洲享受免费公共教育，全家在欧洲享受免费医疗。

　　3.房屋是永久产权，在保持价值的同时，还可以获得租金收入，是一种安全可靠的投资方式。

　　4、门槛低，无语言、学历、资金来源要求

　　三、葡萄牙的房产税是多少？

　　葡萄牙房产税主要包括印花税、物业税、房地产交易税和增值税。如果投资移民购买的房子被出租，将会有一定的租金税。

　　1、印花税：对葡萄牙移民购买的房屋征收的印花税取决于房屋的价值和房屋的类型。税率一般在0.4%到0.8%之间。例如，如果你在葡萄牙购买一处价值50万欧元的房产，你必须支付50万*0.8%=4000欧元的印花税。

　　2、房产市政税：物业税是投资移民每年必须缴纳的税。乡镇之间的征收标准不同，具体由税务代表计算。如果你的房地产在郊区，你每年需要缴纳0.8%的房产市行政税，而如果你的房地产在市区，你只需要缴纳0.3%到0.5%的房产市行政税。

　　3、房地产交易税：葡萄牙的房地产和不动产在出售时需要缴纳房地产交易税。税款由买方支付。税收基数取决于房地产的类型和房地产的注册价格。一般房地产交易税税率在5%到7%之间。房地产交易税一般与房价同时缴纳，具体视情况而定。

　　4、租金税：如果投资移民的房地产被出租，需要缴纳租金税，属于个人所得税。计算方法比较复杂，需要根据房地产的维修成本、保险、物业管理等各种因素进行计算。如果你想知道你需要为你的房产支付多少租金税，建议你咨询你当地的税务法人。

葡萄牙购房移民

　　葡萄牙房产税申报周期

　　首先，不动产转让税（IMT）是一次性的，即当买卖双方达成财产交易时，买方向税务部门缴纳的财产转让税。简而言之，IMT计算标准基于综合参数，如基值、位置、面积、舒适度和房子的年龄。而市政财产税IMI是市政税，IMI是一年一次，业主也可以根据物业价格申请不同年限的IMI免税。

　　根据葡萄牙税务局的相关规定，商业和民用租赁合同的印花税为月租金的10%，也就是说，如果租赁合同的月租金为1500欧元，则应付印花税为150欧元。合同印花税也是一次性的，但每一份租赁合同都需要支付一次印花税。相关阅读：葡萄牙移民后要办理入籍吗

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