希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏！
更新时间：2023-02-24 17:09:49 来源：希腊移民 浏览人数：336
对于希腊购房移民申请者来说，对所投资的房产办理过户是十分重要的环节之一，这意味着投资的房产真正属于自己了。但在办理房产过户环节也有许多注意事项需要移民申请者注意，下面大家就随飞际小编一起来了解一下这些注意事项吧！
一、法律尽调
律师会确认房产地契情况，比如房产是否有抵押、违建等。违建房产，例如私人增建阳台或墙体需要做合法化，涉及公共区域则需要做地契修正并得到整栋楼的业主同意方可继续进行。这个是必须进行的一项调查，因为这也关乎投资者的利益问题。
二、工程尽调
工程师会进行房产检查（确认房产户型、确认是否合法化等），亲自进入房产内部，确认实际户型与地契上户型图是否相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告（Technical Report）描述房产情况。确认房产没有问题后，工程师会出具工程师证明（Engineer Certificate），有效期两个月。这份文件也是房产后期过户时重要文件之一。
*合法化：常见情形为房产实际面积与户型图不符，多出来的面积需要进行合法化处理。
三、TAP申请
TAP为房产无欠款证明，一般有效期为两个月，由开发商向房产所在的市政厅申请。TAP文件的申请难易度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际操作为准。
四、公证处
希腊公证处为政府机构，其在整个房产过户流程中地位不可或缺。在律师告知公证处开发商准备过户房产后，公证处会通知律师准备签署合同所需材料，公证处起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件都会被驳回重新准备。待提供准备好的文件发给公证处后，公证处会起草购房合同。
*需要注意的是，由于近年来房产市场的回暖和火爆，公证处的任务处理量变大，存在不可抗力因素，在这一环节还需购房者耐心等待。
在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后，房产产权就成功过到投资人名下，之后便可继续准备移居文件等材料啦。
以上就是希腊房产过户注意事项_希腊购房移民申请者必须收藏的主要内容，如果大家对希腊购房移民、希腊房产投资项目感兴趣的话，欢迎大家在线咨询飞际移民，我们将竭诚为您服务。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
游客
-
希腊临近爱琴海和地中海，自然风景秀丽迷人，历史文化悠久，在希腊黄金签证的引导下，众多投资者纷纷在希腊投资房产申请移民。今天飞际小编就来为大家盘点一下希腊购房移民的申请条件、移民费用等方面的细节问题，希望对大家有所帮助！一、希腊购房移民申请条件1.有效护照2.购买医疗保险3.申请人必须年满18周岁4.在希腊投资25万欧及以上的房产其实除了希腊购房移民项目以外，希腊还有新推出有其他投资类型的移民项目，
-
2收藏！希腊购房移民注意事项、移民骗局大盘点，不看后悔死了！
临近爱琴海和地中海的希腊是许多人心目当中最神圣的存在，每年都有大量的海外游客前往希腊旅游。希腊除了拥有悠久的历史和美丽的自然景观以外，其房产升值空间大，房屋出租业发达，近年来申请希腊购房移民的朋友也特别多。那么在办理希腊购房移民时，大家需要有哪些注意事项必须清楚？希腊常见的移民骗局有哪些呢？下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧！一、办理希腊移民选择正规的移民中介十分重要移民中介是帮助申请人办理
-
希腊移民主要的方式就是买房，那么目前希腊的房产市场的具体状况是怎样的?了解希腊房产市场具体的现状，有助于更好的投资移民，接下来小编就带大家来看看吧。1、房产类型不受限制非欧洲投资者从多种类型的房产中进行选择，如海景别墅、公寓、市中心商铺以及
-
据详细数据显示，希腊的房产投资在近年来特别受中国投资者的喜欢，许多人都纷纷投入希腊的房产投资项目之中。随着投资人数的不停增加，也冒出了许许多多问题，大大小小的问题都是存在的，那如何来避免或解决呢，飞际移民专家为大家详细的举例。1.希腊有房产
-
在希腊购房移民火热的今天，提到移民希腊，很多人就会想到买房移民希腊。不过买房也是有讲究的，希腊哪些房子适合购买呢?房产新旧选择希腊其实相当时间里都是没有新房的，只是近年来移民市场的火热，很多申请者不想过去考察，只在国内订房，这样的背景下，新房项目才应运而生。新房一般地理位置较好，不然就没有翻新的价值了。此外，新房一般都是开发商统一销售，价格公正透明，没有玩猫腻的空间。不过新房的缺点也比较明显，一般
-
希腊移民这些年因投资门槛低，条件少等优势，令不少外国投资人士选择买房移民希腊。在买国外房子前，小编提醒各位申请人一定要提前去了解希腊房产过户流程。这样才不会到时候手慢脚乱而忽略细节。那么25万购房移民希腊，希腊房产过户具体流程是什么？今天，飞际移民为您整理了相关移民希腊资讯。喜欢的朋友一起和小编来看看吧！
-
欧洲希腊购房移民项目因为25万欧投资金额少，是欧洲买房移民项目最便宜的项目了。光这个性价比高就赢得了许多投资人的目光。但是购房移民希腊申请人也需要注意一些购房细节、注意事项，以防进入购房陷阱中。接下来飞际移民为大家整理了买房移民希腊相关资讯。希望有帮助到您！
-
8希腊购房移民如何挑选购买房产？希腊购房详细攻略大家必须看看！
对于高净值人群来说，投资海外房产就是实现资产配置的一种手段和方式。希腊购房移民政策自推出以来，就以“房产+投资”的双重利好吸引了大量的中国投资者。那么对于希腊购房移民申请者来说，在希腊购房应该如何挑选购买房产呢？下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下希腊购房移民详细攻略大家必须看看的主要内容吧！
-
9希腊购房移民应该如何挑选房产？希腊购房移民有哪些注意事项？
希腊购房移民是近年来欧洲非常火爆的移民项目之一，许多海外投资者正是看中了希腊购房移民未来巨大的升值空间。那么申请希腊购房移民的朋友们应该如何挑选房产？希腊购房移民有哪些注意事项？下面大家就随飞际移民小编一起来了解一下吧！
-
许多人对于希腊购房移民一直处于憧憬和向往的状态，但对于希腊购房移民必须准备齐全哪些材料，大家还是一脸懵。其实这个问题，飞际移民已经帮大家搜集整理出来了，一起来看看2021年希腊购房移民必须准备齐全的材料有哪些吧！
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
