怎么去希腊买房,项目一文大盘点!
更新时间:2025-04-11 16:36:42 来源:希腊移民 浏览人数:336
根据希腊移民部的数据,截至2025年2月,共有42508份希腊黄金签证申请,其中25813份已发放,16313份已待办。2025年1-2月新增申请2076份,申请势头依然强劲,英美申请人数明显增加,从这点可以看出,希腊买房移民非常受欢迎,今天飞际移民专家就根据怎么去希腊买房这个话题,给大家解读一番!
怎么去希腊买房
1、目前希腊买房的情况
希腊购房移民三轨并行新局面:
第一条轨(80万欧元)
适用于人口超过3100人的阿提卡地区、塞萨洛尼基地区、米克诺斯地区、圣托尼里地区和岛屿地区。同时房地产投资门槛设定为80万欧元。
第二条轨(40万欧元)
最低房地产投资额为40万欧元,适用于除80万区域外的希腊其他地区。需要注意的是,这两个档次的投资金额仅适用于购买单套面积超过120平方米的房地产,且不得用于短期租赁或将房屋改为商业用途。
第三轨(25万欧元)
仅适用于两种类型的建筑,通过商业改造为住宅-简称“商业改造”项目。
该项目包括两种情况:一种是保护性建筑,但在续签居留许可证时,必须完成建筑修复;另一种是将原本有其他用途(如工业)的建筑改造成住宅建筑。
2、申请流程
①确定购房需求
根据投资预算和需求,选择合适的房地产类型。
②签署律师授权书
签署POA(授权书),完成10%房款的支付。
③完成购房
向开发商指定账户汇款剩余房款,律师安排房产过户。
④申请居留许可
提交移民申请材料,40天左右即可获得“白纸”(临时居留许可证)。
⑤申请永居卡
取得“白纸”后一年内,前往希腊移民局记录指纹,等待永久居留卡制作完成。
3、希腊黄金签证充满优势
①移民门槛低
与美国、加拿大、澳大利亚和其他国家相比,希腊的移民条件是“友好的”。这些国家通常要求申请人具备一定的教育、英语水平或工作技能,而希腊不需要教育、语言、商业背景或工作经验,这大大降低了申请的难度。
②一步到位拿永居
许多国家的移民政策规定,申请人需要获得临时居留身份,然后通过满足居住、语言、收入等要求进入永久居留。希腊的黄金签证项目可以让三代人直接获得永久居留权,节省了繁琐的过渡步骤。
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