澳洲房价泡沫会崩吗，都被什么因素影响？
更新时间：2025-03-25 16:39:32 来源：澳大利亚移民 浏览人数：265
关于澳大利亚房价泡沫是否会崩溃的问题，目前市场存在一定的波动和不确定性，毕竟澳洲作为一个很大的国家，不会那么容易崩溃，但澳洲的房价目前确实存在一定的问题，今天飞际移民专家，就根据这个话题，来跟大家盘点一番！
澳洲房价泡沫会崩吗
1、市场现状
价格波动：自2022年以来，澳大利亚房地产市场经历了长达23个月的持续上涨后，首次出现整体价格回调，而在2024年的10月份，澳洲全国房价达到峰值，较2023年初上涨14.3%，但随后进入调整期，如今2025年1月，澳洲全国房价微跌0.08%，但同比仍增长3.82%。
供需动态：2024年下半年起，挂牌超过180天的滞销房源量同比增长15.1%，30天内新上市房源同比增加18.1%，买方议价能力增强，市场放缓趋势或持续至2025年下半年，这都代表着澳洲的房子供大于需。
2、存在的风险因素
①利率因素：虽然澳大利亚储备银行已经降息，但利率一直处于较高水平，并持续了一段时间。而较高的高利率增加了购房者的贷款成本，使购房更加困难，同时抑制了市场需求。同时从历史经验来看，利率上升往往是房地产市场的一个重要压力因素，当利率上升到一定程度时，将给房价带来巨大的下行压力，直至造成风险因素。
②市场供应：到2024年底，市场上的房屋总数，要比前一年增加了5%，房地产从上市到销售的平均时间也从28天增加到33天，这表明市场活动有所下降，房屋供应超过需求，导致房价下跌。
此外，合规成本的上升、土地税的增加和政府费用的增加，也使投资者对澳洲的房地产市场失去信心，选择出售投资性房地产，进一步增加了市场供应。
③负担能力：澳洲的超高房价降低了购房者的负担能力，因此在悉尼这样一个昂贵的市场上，许多买家无法承受高房价，这导致需求减少，进而影响房价。
以上便是飞际移民整合的关于澳洲房价泡沫会崩吗，都被什么因素影响的相关内容，如果有其他想要了解的信息，可以随时联系飞际移民。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 葡萄牙D7签证收入证明要求，申请条件一文盘点！
游客
-
澳大利亚发布的最新的投资移民政策。188C几乎没有改变，188签证的有效期从4年优化到5年，仍是高昂的500万澳元投资，那么澳洲移民188c会亏损吗？与往年相比其风险投资部分增加了10%，这也意味着风险的加大。下面飞际移民专家来讲讲澳洲18
-
长久以来，澳大利亚的经济都依赖于移民，而如今移民澳大利亚却面临COVID-19的威胁，其他签证或被遣返，或被自愿返回避难地，使得街头变得更加冷清。在这两个月中，澳大利亚的经济已经严重受损，并有可能出现人口短缺。暴发之后，如果澳洲想重新启动经
-
澳大利亚发布的最新的投资移民政策。188C几乎没有改变，188签证的有效期从4年优化到5年，仍是高昂的500万澳元投资，那么澳洲移民188c会亏损吗？与往年相比其风险投资部分增加了10%，这也意味着风险的加大。下面小编来讲讲澳洲188c移民
-
疫情打乱了人们原本制定的计划，也使得各国经济受到影响。也将有可能移民政策发生一些改变，接下来我们就来看看澳洲移民政策会放宽吗？澳洲人口骤降澳大利亚代理移民部长阿兰塔吉（AlanTudge）确认了自疫情发生以来我们所观察到的事实-这次疫情正在造成澳大利亚历史上人口数量下降。自今年年初以来，澳洲在仅仅三个月的时间里，失去了几乎两年的人口增长。受疫情影响，一大批来自境外的临时工到不了澳洲。短短三个月时间
-
澳大利亚是不少移民申请者的选择，澳洲无论是教育、环境、医疗还是社会福利等等，优势都是巨大的，这是为什么会有这么多申请者选择移民澳洲的主要原因。那么，澳洲技术移民容易吗?飞际小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。一、澳洲技术移民之职业清单首先，申请人的职业将出现在澳大利亚移民局指定的技术移民职业清单上。这也是判断申请人是否有资格申请澳大利亚技术移民的基本条件，也是澳大利亚技术移民的第一步。二、澳洲技
-
疫情打乱了人们原本制定的计划，也使得各国经济受到影响。也将有可能移民政策发生一些改变，接下来我们就来看看澳洲移民政策会放宽吗？澳洲人口骤降澳大利亚代理移民部长阿兰塔吉（AlanTudge）确认了自疫情发生以来我们所观察到的事实-这次疫情正在造成澳大利亚历史上人口数量下降。自今年年初以来，澳洲在仅仅三个月的时间里，失去了几乎两年的人口增长。受疫情影响，一大批来自境外的临时工到不了澳洲。短短三个月时间
-
所有的移民都有风险，在移民之前，所有人心中肯定都会问一个问题，例如：移民澳洲会幸福吗？会不会和之前想象的不同？接下来小编就带大家看看澳洲移民中的真实生活。澳洲移民生活成本并不高其实，澳洲很多城市跻身全球宜居城市，也和它的收入支出比例有关。生
-
澳洲的疫情已经逐步控制，但经济在一定程度上也会受到影响，那么在这样的一个情况下，2020年澳洲的移民之路是否会越来越难呢？这个我们要看以下几点。1.国门封锁，大量准移民流失因为年初的疫情，澳洲的紧急关闭了国门，也告知在澳的海外人士如果需离境
-
澳洲的疫情已经逐步控制，但经济在一定程度上也受到的影响，那么在这样的一个情况下，2020年澳洲的移民该如何选择呢？很多会说，澳洲近期经济下行，失业率增高，那么澳洲政府是否会减少移民来保障澳洲人民的就业率呢？其实，莫里森早在本月宣布，16万的
-
澳洲的疫情危机正在消退，生活开始恢复正常，许多人担心接下来澳洲移民政策究竟会放松还是收紧？有人认为，这次疫情造成近百万澳洲人失业！为了保证本地人的就业机会，澳洲联邦政府可能会收紧移民政策！还有一些人则认为，此次疫情澳洲发了上千亿的补贴，联邦
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
