在葡萄牙投资房产,不清楚这个当心税务通知找到你
更新时间:2019-06-13 11:34:30 来源:葡萄牙移民 浏览人数:370
近些年,葡萄牙房产投资非常火爆,许多海外投资人士纷纷“下注”葡萄牙房产,为了有朝一日坐拥资产收益。但值得提醒大家一句的是,在葡萄牙购房需要缴纳一定的房产交易税,这主要是根据投资者所购买的房产位置、大小、用途等方面决定的。下面大家就随飞际小编一起来阅读一下在葡萄牙投资房产,不清楚这个当心税务通知找到你这篇文章,希望能够帮助到大家。
葡萄牙购房移民在进行房产投资时,明确规定申请人可以投资35万欧和50万欧两种投资额度的房产,但对所投资房产的类型,用途没有具体的规定。今天我们就来说一种不常见的房产投资类型。
葡萄牙的房产中有一类比较特殊的房产投资类型,被叫做“旅游房产”,它和普通房产最大的区别是位于葡萄牙的旅游区,用来经营旅游产业的地产,部分开发商特殊申请只做旅游用途。换句话说此类房产只能用来出租和短期居住,不能作为长期自住使用。
投资者投资此类房产的好处之一就是可以将好处出租,收取租金。同时投资此类房产,还可以享受税收优惠政策,可选择免除缴纳房产交易税费,前提是房产需用来出租。当然也有投资者暗自改变房屋的用途,将用于出租的房屋变成了自住房,一旦被发现,则要面临着补缴增值税的后果了。
这也就向投资者提了个醒,在签订购房合同时,一定要清楚房屋的类型,且开发商有义务向投资者说明关于房产的各项情况,如房产无负债无抵押、房产使用目的等。当房屋的基本情况都了解以后,投资者才能更好的经营房屋,避免出现类似税务上有麻烦的情况。
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