新西兰投资移民风险是什么?投资人必须了解!
更新时间:2019-06-12 09:45:33 来源:新西兰移民 浏览人数:95
目前,投资国内房产市场亦不会有太大的回报率。因此,许多投资人纷纷去美国、澳洲、新西兰等国家去购置房产。那么去海外购置房产会遇到哪些风险呢?今天,飞际移民为大家整理了新西兰投资移民风险相关资讯。有意向的投资人一定要了解清楚喔!避免上当受骗!
一:新西兰投资移民风险投资易打水漂
例如中国人在海外买房,首选就是市中心的小户型,在美国、日本、澳大利亚等国家,大城市市中心的小户型,不仅增值最慢,而且租客也都是留学生或者低收入者等最不受欢迎的类型。现在很多投资者关注的德国,房价也确实比较低,有数据显示,换算成人民币,德国柏林房价只有每平方米8000元到1万元,这在广州也就是花都区的价格,甚至比番禺还要低。这样的投资基本没有价值。
二:新西兰投资移民风险看似回报诱人,实则风险无限
例如,2009年,在中国人买美国房的热潮中,温州人李先生经过中介的介绍,一次就买下了3套“法拍房”(银行没收后再拍卖的房产)。其实,当时的房价还真便宜,据称,2006年的估价还要20多万美元,2009年银行挂牌才2000多美元。以百分之一的价格买到相同的房子,看似美好的开局,确是李先生噩梦的开始。
据称,李先生买房子的时候,只去看过一次,后来才慢慢发现,房子比较旧,地段也偏僻,为了用租金抵销日常维护费用和税费,只好重新翻修,花的钱和买房子的钱就差不多了。此外,由于房子是在“穷人区”,他的租客已经好几个月没有支付租金了。李先生曾想过要把房子卖掉,不过听说还要6%的中介手续费,算下来最终还要亏本。
三:新西兰投资移民风险政策政治风险
不仅国内有房地产调控政策,外国政府也会根据实际状况尤其民众反映随时做出调整,比如限购、信贷、税收政策等,澳洲近来就针对违规购房实施强拆豪宅,受害者中不乏华人。此外政治风险如排外事件等往往事发突然,原因复杂,因此要关注国际变化,尽量抱团出海,提高维权能力。》》推荐阅读:新西兰移民排期如何查询?
以上就是新西兰投资移民风险相关资讯。各位投资人都了解清楚了吗?如果想要了解更多新西兰投资移民资讯,可以关注飞际移民官网;如有疑惑不懂的地方,可以联系我们在线客服;飞际移民一定能满足您的需求!
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