希腊购房移民避坑指南，希腊移民要注意什么？

更新时间：2024-08-09 13:35:12 来源：希腊移民 浏览人数：234

现在有着越来越多人选择了移民希腊，那么今天飞际移民专家就来说说希腊移民购房避坑指南，希腊移民应该注意些什么？

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一、希腊移民应该注意些什么

1、虚假宣传陷阱

一些开发商和中介公司可能会夸大房产的投资回报，以吸引投资者。他们可能承诺高额的租金收入或快速的资本增值，但实际收益可能远低于宣传。

中介可能隐瞒房产的缺陷或不利因素，如建筑质量差、周边环境不佳等，导致投资者在购房后才发现问题。

为了吸引客户，中介可能虚构或夸大政策优惠，如减免税费、快速获批居留权等，但实际办理时可能并不如此。

2、费用不透明

一些中介为了低价吸引客户，在后期签约后可能会出现隐藏的费用，如服务费、律师费、税费等，导致投资者最终支付的总费用远高于预期。

部分中介会收取高额的中介费用，而这些费用可能并不与所提供的服务质量成正比。

3、产权与法律风险

部分房产可能存在产权不清或争议，如共有产权、抵押房产等，导致投资者在购房后无法顺利办理产权过户手续。

如果投资者购买的房产存在法律纠纷，如建筑违规、土地使用权问题等，可能会面临法律诉讼和经济损失。

二、希腊移民购房避坑指南

1、选择正规中介

选择有资质、信誉良好的中介公司，可以通过查询相关机构的资质和信誉度、阅读客户评价和案例等方式来评估。

2、控制成本

明确购房预算并考虑到税费、中介费、装修费等额外费用。同时警惕不合理的低价房源和过高的中介费用。

3、寻求专业咨询

在购房过程中可以寻求律师或专业顾问的帮助以确保自己的权益得到保障。

4、了解政策和条件。

目前，希腊主要通过购房移民计划吸引外国投资者。根据最新政策，投资者为了获得长期居留权，需要在希腊购买价值至少25万欧元(约200万人民币)的房产。此外，需要注意的是，不同地区的房价和投资门槛可能会有所不同。

5、准备文件资料

包括护照、身份证等有效证件。购房合同、房产证、银行转账记录等证明投资真实性的文件。虽然希腊不要求在当地有一定数额的定期存款，但申请人需要证明自己有足够的海外收入来支持在希腊的生活。如健康证明、无犯罪记录证明等。

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