葡萄牙移民坑爹，葡萄牙真实买房移民经历分享！
更新时间：2019-06-06 09:37:31 来源：葡萄牙移民 浏览人数：133
之前网上许多负面移民信息出现，干扰许多申请人的移民信心。如果您有认真去看那些所谓的负面信息，您就会发现坑爹的不是葡萄牙买房移民项目本身。往往都是投资人对自己移民海外需求定位不明确，或是说移民之前没有花时间去了解真实的移民葡萄牙生活。今天，飞际移民就为大家介绍下葡萄牙真实买房移民经历分享。希望对您有所帮助！
葡萄牙真实买房移民经历分享
1、葡萄牙移民坑爹，评估房产价格
在葡萄牙买房移民，要委托律师。律师帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者无了解更多的信息，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请测量师行评估市价，减低投资风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。此外，在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数，人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖，因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。
2、葡萄牙移民坑爹，确定买房需求
买房用来自住，要考虑上学情况，建议投资里斯本房产，除了市中心，周边区域如：辛特拉，阿兰特茹等同样是优选，在教育设施、生活及交通方面具备优势。投资者将教育作为首要因素;不是自住，就是移民，建议投资高端公寓或商铺，房产收益高。以里斯本周边度假房产来说，投资收益每年达3-5%左右，包租协议3-5年一签，投资者不必担心市场变化。》》推荐阅读：葡萄牙购房移民选择哪里的房产更有投资价值？
3、葡萄牙移民坑爹，50万元可以买到什么房
葡萄牙政策中，50万欧元以上房产：投资者可买价值50万欧元或以上房产;购买多套房产、总值达50万欧元以上，是合格的;如三个申请人或三户家庭共同买，各有1/3的产权，每份在50万欧元以上，总共150万欧元以上，符合投资移民条件。
上述内容就是葡萄牙移民坑爹，葡萄牙真实买房移民经历分享相关资讯。其实葡萄牙移民坑不坑爹，主要看投资人自我定位是否清晰。想要了解更多葡萄牙买房移民资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的地方，可以联系飞际在线客服；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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卖萌失败
最近总有人吐槽葡萄牙移民坑爹，但看完这篇真实买房移民经历分享，我倒觉得“坑爹”这事得看自己会不会挑坑。比如里斯本市中心的老房子看着贵，可要是把学区、交通、租金回报率算清楚，可能比国内一线城市学区房还划算。毕竟葡萄牙的租售比常年稳定在5%左右，这数字在国内想都不敢想。
说到汇率波动这个隐形刺客，去年欧元低谷期进场的朋友现在估计偷着乐呢。不过别光盯着汇率差，得看看葡萄牙本土开发商最近的新动向——不少项目开始捆绑长期包租协议，相当于给房产收益上了双保险。这种玩法可比单纯赌汇率聪明多了，尤其是对不想操心海外资产管理的投资人来说。
最让我意外的是50万欧元的灵活操作空间。三家人合买150万欧的庄园，既满足移民门槛又能共享度假资产，这种操作简直打开了新世界的大门。不过要提醒的是，今年开始葡萄牙黄金签证政策风声趋紧，想走这条路得抓紧了，谁知道明年会不会要求必须买偏远地区的房产呢？
说到底，葡萄牙买房移民是不是坑，关键得看有没有找对引路人。那些抱怨被坑的，多半是没搞清自住和投资的区别，或是轻信了来路不明的中介。有个在波尔图买了百年酒庄改建公寓的朋友说，他专门雇了本地建筑师参与改造，结果房子还没交工就上了Airbnb的精品推荐榜。
2025-02-19 14:02:00
游客
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