土耳其购房移民政策是什么？优势有哪些？

土耳其是一个横跨欧亚两大洲的国家，它以其深厚的历史积淀、独特的美食和传统的工艺品闻名于世，也是众多移民者的移民选择。那么土耳其购房移民政策具体有哪些呢？今天飞际移民专家就带大家一起了解一番。

一、土耳其购房移民政策

1、同一个房地产不能由两个或两个以上的外国人共同购买，以申请公民身份；

2、申请人可以购买多处房产，但申请公民身份的房产必须以同一销售主体名义，评估总价值40万美元；

房地产评估报告通过TADEBIS-WEB-TAPU系统获得，该系统直接发送给TAKBiS，评估报告有效期为三个月；

4、提前购买外汇凭证的时间节点；

5、二手房不得在三年内由外国人持有，也不得由外国人转让给土耳其公民/公司；

6、二手房产不得以外国自然人或有外国股东的土耳其公司名义登记。通过投资获得士耳其国籍的人将被视为外国自然人或者外国股东。

二、土耳其购房移民流程

1、准备阶段：准备主申的境外账户。

2、投资阶段：确定投资目标，完成法案要求的投资，完成房产过户。

3、居留申请阶段准备申请材料，递交居留卡申请。

4、国籍申请阶段：居留卡获批，递交国籍申请材料。

5、完成申请：国籍申请获批，录取生物信息，领取护照。

三、土耳其购房移民优势

1、可实现资本退出：取得三年身份后，就可以出售房产，实现资本退出。

2、申请条件简单：没有语言要求，没有居住要求，没有资金来源要求，只需年满18周岁，符合投资条件，即可一步批准土耳其公民身份。

3、英美跳板：土耳其和美国是E2签证的缔约国，获得当地公民身份的人可以申请E2签证进入美国。土耳其公民可以在英国工作或做生意，在英国生活5年。主要申请人及其家属符合一定条件后，可以在英国申请永久居留权。

4、免签116个国家：土耳其护照可免签进入116个国家和地区，非常适合全球出差的商旅人士和背包客们。

5、一人申请全家移民：申请人的配偶和未满18岁的子女可同时获得土耳其公民身份，真正实现了一人申请，全家移民。

6、全球资产配置：土耳其与欧盟建立关税联盟，与21个国家和地区建立自由贸易相比，土耳其的年轻人口最多，是欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。通过获得土耳其的第二身份，投资者可以更方便地进行全球资产配置，如购买全球房产、助力企业上市、成立境外家族信托以及进行跨区域国别的投资，同时还能帮助投资者尽可能降低资产关联性，有效解决资产隔离、避险、税务、增值、保值等问题。

7、护照改名功能：与某些国家护照不同，土耳其护照允许在办理过程中使用全新的名字进行注册，并且护照上不会显示曾用名，为投资者提供了更多的隐私保护。

8、免试就读清北名校：持有土耳其护照就可以作为国际学生免试就读国内顶尖名校。

四、土耳其购房移民注意事项

1、房产价值评估

根据土耳其的相关法规，申请永居身份时所提交的房产价值必须基于土耳其城市和环境事务部出具的评估报告中载明的公允价值，而不是买卖合同中的价格。这意味着投资者在购买房产时必须预留足够的价格空间，以确保评估报告中的房产价值不低于40万美元的门槛。

2、正在建设中的房产项目

正在建设中的房产项目需要特别注意以下风险：

①评估基础：这些项目通常以“竣工后的价值”为基础进行评估。

②实际风险：在项目实际竣工并达到预期价值之前，存在较大的不确定性。因此，投资者在选择此类项目时需谨慎。

3、选择投资项目时的全面考察

为了降低风险，移民前在选择投资项目时，必须对以下几个方面进行全面的考察和评估：

①开发商背景：了解开发商的历史、信誉和过往项目的完成情况。

②项目进度：核实项目的当前进展，确保项目能够按时完工。

③市场前景：评估项目的市场需求和未来增值潜力。

4、其他需要注意的细节

如果购买的是二手房，必须调查清楚原房东是否存在抵押的情况。这一问题直接关系到房产的实际价值以及后续的过户手续，稍有不慎就可能引发一系列麻烦。

以上就是土耳其购房移民的具体情况。如果还想了解更多关于移民的消息欢迎找飞际移民咨询哦。