美国买房需要多少钱？养房需要多少钱？
更新时间：2023-12-08 09:54:04 来源：美国移民 浏览人数：305
买房无论是在国外国内都是人生大决定之一，而它需要筹备的资金更不是一笔小数目。而很多人选择移民美国之后购房的费用究竟是多少？养房又需要考虑哪些方面？飞际移民来为大家计算一下。
一、美国移民买房需要多少钱？
1、首付款 至少准备20%的总房价。如果首付款太低，每月还房贷时需要额外支付私人抵押保险，保护贷款人的利益，避免借款人无法偿还抵押贷款。 2、过户费用 美国房产过户成本因地理位置而异，通常在房价的1%-3%左右。
3、贷方要求的现金储备
在支付所有过户费用后，贷方通常会要求借款人在银行账户中保留一定的现金存款，确保购房者在购房后的前几个月内能够负担得起抵押贷款。贷款人通常要求买方至少有两个月的抵押贷款，包括本金、利息、税款和保险费。 4、预付费用 为确保借款人每月及时偿还贷款，贷款人将提前收取未来几个月的房产税，并保留房屋保险费作为代管。费用的具体金额取决于房地产的地理位置和当地征收房地产税的频率，可能是贷款总额的2%或更少。买方也可以与卖方协商在转让完成时支付费用。 5、水电费用 转让完成后，卖方将要求买方报销预付费用，包括水电、污水排放、垃圾处理等开支。 6、搬家费用 准备搬家的费用，成本从几百到几千美元不等。
二、养房需要多少钱？
1、 房地产税
房地产税，简称地税，是由地方政府定期（一年或者半年）根据房地产估价对房地产所有人征收的一种税，它包括郡税，市税，学区税。在美国，只要你拥有自己的房子，你就一定要交纳房地产税。每个州的税率各个不同。
2、房屋保险
房屋保险通常是房屋价值的2%。比如：在加州，一般的区域，一栋30万美元到50万美元的房子。
3、社区费
城市屋(连排屋)会有一个社区费(国内称之为物业费)，费用一般在100美元到300美元之间，费用的高低取决于社区内公用设施的多少。社区费中通常包含火险部份，。因为房子是相连的，所以他们的火险是共同承担的，而别墅一般没有物业。
4、庭院维护
修剪草坪，一般美国家庭都买部割草机，自己剪草维护庭院，运动又省钱。当然工作忙，或者其他原因，外包的也有，这个价格就浮动比较大了，从几十到100+的都有，可以多打电话问问。如果邻居都用的同一家，那经常会有一个好价格。 之后是房前屋后的树木修剪，一般价格100-200美元。另外，买房树要离屋子远点，一是怕暴风雨把树倒吹倒压到屋子，二是怕树根长到地基下面，长到水管子里，这样可能会造成水管爆裂。
总之，养房不易，移民买房更要精挑细选啊。更多美国移民咨询，联系我们飞际移民哦。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
游客
-
移民美国是不是要花很多钱，其实不同移民方式花费是不一样的。如果选择合适的移民方式可能花费的就很少了，下面飞际移民专家为大家介绍下移民美国现在大概需要多少钱？移民美国费用：一、美国EB-1A移民，基本上在三十万以上；1、文案费用（翻译费和材料
-
一般而言想要通过技术移民美国，其实花费的并不多，但是技术移民的时间可能会很长，今天飞际移民专家就来为大家详细介绍下技术移民美国需要多少钱？技术移民美国需要多少钱？1、美国EB3的非技术移民，是一个要求比较低项目，对于学历、英语等都是不要求的
-
移民美国其实没有大家想的那么难并且也没有那么贵，今天飞际移民专家就来为大家详细介绍下移民美国需要什么条件多少钱？一、美国EB-1A25万元左右审理时间最短。目前EB-1已经回归到了无排期时代，堪称速度最快的美国移民项目！选择专属加急通道递交
-
美国投资移民在今年重新启动后，投资金额是增加了不少，最低要求是80万美元，不过已经将EB-5法案有效期延至2027年9月30日，在未来5年内法案都非常稳定。下面和大家详细介绍下投资移民美国需要多少钱?投资移民美国费用：目标就业区内：80万美
-
随着美国移民政策的收紧，许多海外申请人也担心美国移民的费用是否会上升。多少钱可以移民美国？无论哪个项目的申请人，从美国雇主担保移民到美国投资移民，都非常关注移民到美国的成本。下面飞际移民专家为您讲解中国人去美国需要多少钱？一、中国人去美国需
-
移民已经成为许多人到中年时必须考虑的选择之一。所以，很多人开始问，美国移民的价格是多少，它负担得起吗？那么，美国的移民价格很高吗？接下来，飞际移民专家将为您详细解读。一、高学历选择哪种移民方式高学历人才，可选择美国优秀人才EB-1A，或走美
-
其实目前想要移民美国我国人选择职业移民的会比较多，因为选择其它移民方式时间排期会比较久的，而EB1A人才移民是没有排期的。今天飞际移民专家就来为大家介绍下普通人移民美国需要多少钱？普通人移民美国费用（美国EB1A人才移民为例）：EB1A移民
-
不得不说美国众多的移民方式的确是很让人感到迷惑，不知道到底移民美国需要什么条件。其实美国不同的移民方式对应的条件都不一样，移民美国需要什么条件？申请费用需要多少钱？飞际美国移民专家为大家详细介绍！一、移民美国需要什么条件？飞际移民推荐L-1
-
移民后最迫切的问题之一就是住房问题：为了获得更稳定的居住环境加上投资价值，大多数人都会选择在当地买房，尤其是移民美国。新移民登陆美国后，下一步就是买房置业。如果你在美国看中了一套房子，接下来最关心的就是这套房子应该花多少钱来买，有哪些必不可少的费用，那么在美国买房需要多少钱呢?一、美国移民购买房屋总价相对来说，房屋总价的概念比较好理解，但有时候也容易产生误区。因为房屋的总价其实有时候不单单是房屋的
-
移民到美国需要多少钱和条件？这是美国EB-5投资移民资格的一个例子。投资移民美国需要多少钱？500000到100万美元，是合法性的证明。
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
