葡萄牙买房移民，这些法律常识投资人需要知道！
更新时间：2019-05-28 09:09:54 来源：葡萄牙移民 浏览人数：399
如果有人问你，投资移民的起点是什么？答案无疑是法律常识。在葡萄牙买房移民政策正式关停之前，这一项目吸引了无数全球投资者的目光。尽管如今购房移民通道已关闭，但回望过去，了解相关政策和法律细节依然是每位投资人不可忽视的重要环节。今天，我们将深入探讨曾经葡萄牙买房移民过程中那些关键的法律要点，帮助未来有意向通过其他方式移民葡萄牙的投资人提前做好准备。本文将分为几个部分来展开：一、投资与产权；二、税务与合规；三、身份与权益。
一、投资与产权
首先，我们聚焦于投资房产时的产权问题。在过去，葡萄牙的黄金签证项目允许投资者通过购买价值至少50万欧元的房产获得居留权。然而，在进行此类投资前，必须清楚了解葡萄牙的不动产权属制度。例如，葡萄牙实行的是登记制，这意味着任何房产交易都需在土地登记局（Conservatória do Registo Predial）完成注册，才能确保合法拥有权。
此外，对于非欧盟公民而言，还需要特别注意“双重国籍”或“单一国籍”的选择对房产所有权的影响。如果涉及夫妻共同投资，则可能需要签署婚前协议以明确双方权益比例。飞际移民的专业团队曾多次提醒客户，这些看似繁琐的步骤实际上是对自身利益的最大保护。
二、税务与合规
接下来是税务方面的问题。葡萄牙拥有相对复杂的税收体系，尤其是针对外国投资者。购买房产后，除了支付初始购置税（IMT），还需缴纳年度财产税（IMI）。值得注意的是，IMI税率根据房产所在地区及估值有所不同，通常介于0.3%至0.8%之间。
另外，资本利得税也是不可忽略的一环。当出售房产时，个人需要支付28%的资本利得税，而企业则按21%的企业所得税率计征。为避免潜在纠纷，建议所有投资者咨询专业律师或如飞际移民这样的权威机构，确保每一步操作均符合当地法律法规。
三、身份与权益
最后，让我们谈谈身份获取后的实际权益。虽然葡萄牙买房移民现已停止，但在政策有效期内成功申请到黄金签证的家庭成员可以享受多项福利，包括自由进出申根区、子女教育以及医疗保障等。
不过，需要注意的是，持黄金签证者每年必须满足最低居住要求——即主申请人每年累计停留至少7天，附属申请人则为每年累计14天。这种规定旨在促进真正意义上的融入，而非单纯的“纸面移民”。同时，五年后若满足语言测试和其他条件，还可以进一步申请永久居留甚至入籍。
总而言之，无论是过去的葡萄牙买房移民还是现在的其他移民途径，充分理解相关法律框架始终是迈向成功的第一步。希望本文能够为您的移民之路提供一些启发与指导。记住，每一个细节都可能是决定成败的关键！
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
游客
-
在买房移民希腊的过程中，肯定会遇到一些坑，今天飞际移民转就来为大家分享下一些注意事项，看看避坑的要点。当办理葡萄牙买房移民时，需要注意以下避坑要点：1、慎重选择房源：不要盲目追求所谓的超值房源，因为存在许多陷阱。虚假房源是常见的问题，可能是
-
近几年，随着社会的发展，葡萄牙移民的申请者也是越来越多。葡萄牙买房移民政策宽松，关键是申请者只要花费50万欧元在当地买房就可以全家移民，性价比较高，这也是为什么有这么多人移民葡萄牙的主要原因。那么，葡萄牙购房移民申请条件有哪些?飞际小编梳理了以下内容，希望对你有所帮助。一、葡萄牙买房移民条件1.申请人需年满18周岁，无犯罪记录;2.在葡萄牙存入两万欧元的全家生活保障金;3.在葡萄牙购买价值50万欧
-
葡萄牙买房移民无疑是近年来移民话题史上非常热的话题了。它能够满足大部分移民朋友的需求。葡萄牙购房移民条件虽简单，但是也不能大意，接下来小编有又整理了以下问题解答内容，希望能够帮助您。一、葡萄牙买房移民所获得的身份葡萄牙买房移民的主要内容就是主申请人在葡萄牙境内购置不少于50万欧元的房产就可以拿到葡萄牙移民签证。刚开始只是为期一年的临时签证，申请者可在葡萄牙境内工作，享受葡萄牙的福利待遇，后续转永居
-
葡萄牙永居骗局，如果申请人在了解葡萄牙买房移民项目时，就了解清楚该项目的进行过程及会出现的风险等这些因素，作为投资人都需要去规避好！那么投资人如何去规避这些买房移民风险呢？今天，飞际移民为大家整理如下。感兴趣的朋友不要错过喔！对比中国过去十年间，房地产火爆背后的投机，葡萄牙等欧洲小国一直以来并非传统移民国，受制于近年经济危机，为刺激经济，当局才以吸纳钱为目的，开放买房移民政策。然而，对待具备一定潜
-
葡萄牙购房移民深受想要移民葡萄牙人士的喜爱，但是移民可以算是人生中的一件大事了，所以在移民之前一定要仔细慎重，那么在办理葡萄牙购房移民的时候，小编认为，您还需要知道以下内容。葡萄牙购房移民你要知道的内容一：孩子超过18岁怎么申请比较合适?1、以孩子的名义来购买房产，如果申请家属团聚，则需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明。2、以父母的名字来申请，如果孩子超过18岁，只有证明孩子仍在读书，且经济不依
-
自从葡萄牙政府实施购房移民项目以来，葡萄牙房产经济更是一路高涨。之前葡萄牙受经济危机影响一直很不景气，可这些年在买房移民政策的发展下，葡萄牙经济也是逐渐复苏！可见葡萄牙购房移民项目对当地经济有多大益处！那么葡萄牙购房移民项目如何，买房葡萄牙需要知道什么？今天，飞际海外通来为您整理了相关购房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望对您有所帮助！
-
许多投资人十分钟爱买房移民葡萄牙项目，纷纷去葡萄牙当地购买房产投资。那么买房移民葡萄牙投资人需要考虑哪些因素？或者说买房移民过程中申请人需要考虑哪些？为了让投资人更好的选到自己适合的房子。今天，飞际移民来为大家介绍下买房移民葡萄牙注意事项。希望有帮助到您！
-
作为投资人无论投资什么项目，首先得做好充足的功课准备，这样才能有自信去做这个项目。其次得有独特的眼光直觉，不然就是白瞎功夫了。最后得有决心，够狠！今天飞际移民为大家介绍选葡萄牙买房移民三点投资建议，感兴趣的投资人不要错过！
-
买房移民葡萄牙是现在许多海内外投资人十分喜爱的移民项目，国内许多华人移民定居在葡萄牙。如果你对葡萄牙买房移民项目有意向的话，首先你需要了解买房移民葡萄牙有哪些风险？毕竟这世上不存在无风险投资！接下来就一起和飞际移民来了解下吧！
-
葡萄牙的经济早已走出欧债危机的影响在逐步复苏，葡萄牙房产市场也跟随经济市场的热度回暖，房价稳增不减。葡萄牙买房移民项目是欧洲市场上历史最久，政策最为成熟的项目之一。那么在葡萄牙买房投资需要了解哪些？感兴趣的朋友一起跟随飞际移民来看看吧！
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
