希腊买房移民中介三大陷阱!移民专家告诉您
更新时间:2019-05-05 10:11:53 来源:希腊移民 浏览人数:310
当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中,有不少不良黑心中介潜入市场。今天飞际移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资,以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来,国人在希腊买房移民呈井喷式增长,一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场,除飞际移民希腊当地实力TOP1的开发商外,大部分中介并不具有房屋产权,通常要在客户付完定金后,2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间,你看重的房子被其他中介高价卖出,或房东毁约不卖(旺季时,一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户,再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧!),或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符,或证照不全不能出售的情况,你将很难拿回已付出去的定金。 》》推荐阅读:希腊买房移民需要谨防这些雷区!
这个道理,希腊的卖家(大部分华人中介)更懂!他们正是摸透了你“只要来了,就非买不可”的心理,通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”,等你付完2-3万欧元定金后,主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后,得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后,接下来,你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房,直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱,可以肯定是是,最终你买到的房子,性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里,要么是地段降级,要么就是面积缩水!
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法,除了独栋别墅,如果是公寓住宅,所有房子的面积是指室内使用面积,没有公摊面积,阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积,所以阳台越大越合算。希腊阳光充足,每年有300多个晴天,因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻,延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂,一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律(比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币),已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续,恐有“移民流程没走完,不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来,客户定金付了房子没买成,手续没办成,钱讨不回来,投诉无门,血本无归的案例时有发生!
以上就是飞际移民专家整理的希腊买房移民中介三大陷阱。大家都了解了吗?想要了解更多海外移民资讯,可以关注飞际移民官网;如有疑惑不懂的问题,可以联系飞际在线客服;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
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