葡萄牙投资移民注意事项有哪些，办理葡萄牙投资移民千万要留心这些细节

　　随着经济的发展，全球一体化的趋势愈发明显，而欧洲作为发达国家的聚集地，商业贸易最活跃的地区，自然吸引了众多投资者的目光，为了方便出行，很多人选择移民。作为最先推出黄金居留项目的葡萄牙，以其优美的自然风景、完善的基础设施、稳定的移民政策和良好的商业环境吸引了最多投资移民申请者，不过在办理的时候，有很多葡萄牙投资移民注意事项需要留意。

一、葡萄牙投资移民注意事项有哪些

　　对于投资者来说，选择房产的第一步应该是选址，像首都里斯本这样的经济发达地区是一个很好的居住地。作为国家的首都，里斯本的交通和生活条件都非常便利。对于投资者来说，在里斯本买房是必然的选择。因此，里斯本的房价已经涨到了供不应求的地步。再加上2021年7月1日即将实施的新政，投资者已经无法通过投资里斯本和波尔图地区的房产移民葡萄牙，很多投资者都在抓紧办理，房源可能更加紧张。葡萄牙房产空置率可能非常紧张，尤其是里斯本市中心的房产。

　　任何投资都是有风险的，无论投资大小，但决定在葡萄牙购买房产的投资者可以先进行实地考察，对房子的基本构造、装修和周边环境有一个清晰的了解。对当地教育的了解也是很有必要的，尤其是对于想买房的移民来说。葡萄牙的教育属于欧洲教育体系，而且非常发达，如果主申请人是为了孩子移民葡萄牙，应该优先考虑学区房，同时也要考虑周边环境是否安静，经过考察，有些学习氛围好、周边治安安全的环境会更有保障，不会影响到一系列的问题。

二、葡萄牙投资移民移民监

　　严格来说，葡萄牙是有移民要求的，但葡萄牙没有移民，经常被人议论，因为葡萄牙的平均移民天数很少，每年只有7天，而传统移民国家往往是几百天或几个月的移民。事实上，在成为永久居民之前，每年一次旅行就足以满足葡萄牙的入境要求。

　　在葡萄牙的居住期限为5年，分为三期，每期1年：第一年和之后的4年。对第一年在葡萄牙居住的要求更加严格，要求第一年居住7天。从第二年开始，居住条件开始放宽松，每年居住14天，但不必将这7天分散在密集的一年中。这里你可以可以关注下我们加拿大移民的优质项目-->加拿大联邦SUV投资移民项目

三、办理葡萄牙投资移民注意事项

　　申请人可以在葡萄牙购买多套房产，可以是住宅，也可以是商业用途，房产数量没有限制，但是总价必须达到50万欧元，并且在购买房产前必须开通税卡和银行账户。买房后要交8%的房产税，但买房后用出租房产的第一个月租金来交税，租金收入约为5-6%。在葡萄牙，房产证上可以写的名字数量没有限制。一定要保留好销售合同，因为这是证明房产价值超过50万欧元的文件。

　　在获得葡萄牙永久居留权之前，申请人不能出售房产，但可以将其出租以获取租金利润。房产只有获得永久居留权后才能出售，获得之前房产和居留身份绑定，出售房产的同时身份也会失效。如果想工作，申请人必须向当地移民局提出申请，但不必提供生活补贴，获得许可后申请人及其家人可以在葡萄牙工作、上学或经商。

四、葡萄牙投资移民现状

　　至于华人，在葡萄牙的分布非常广泛，现在已经成为葡萄牙最大的移民群体之一，他们经营着很多中餐馆和中医诊所，也有给干脆将房产出租做房东，直接在葡萄牙无需工作就可以生活得很好。由于持有葡萄牙居留证就可以在葡萄牙工作和经商的便利性，这让投资者真正融入了这里。

　　事实上，随着2014年葡萄牙经济开始稳步复苏，很多葡萄牙移民申请人选择在这里投资房产，不仅是为了创收，更是为了增值。据相关数据统计，从2013年至今，由于房价上涨了近40%，投资葡萄牙房地产的形势一片大好，甚至有人专门为了投资效益而选择葡萄牙移民，留下了“生活选西班牙，投资选葡萄牙”的说法。

飞际点评：

　　葡萄牙移民虽然投资金额较大，且需要持有五年时间，五年内需要满足居住要求，但是按照葡萄牙的经济情况，房产的增值几乎是必然，收效颇丰，即使不依靠房产升值的投资，也可以出租获取收益，只要了解葡萄牙投资移民注意事项，葡萄牙移民的投资回报期望相当高。同时飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务，为您的成功移民保驾护航。