加拿大移民生活，在加拿大如何贷款买房？
更新时间：2020-11-13 10:54:36 来源：加拿大移民 浏览人数：417
对于加拿大移民而言，住宿问题是一个亟待解决的首要问题。新移民一般有两种住宿方式，一是租房，而是买房。加拿大允许新移民贷款买房，但是需要满足一定贷款要求。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的相关事项是十分重要的。房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。那么在加拿大移民生活中买房贷款要知道哪些情况呢？
一、贷款银行
根据规定，国外银行不能在加拿大境内发放贷款。也就是说，如果你要申请贷款，一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。
二、首付条件
向新移民发放贷款风险较高，所以银行会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同。一般来说，银行要求新移民至少支付35%的首付款，而且很多银行要求首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过，根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款存给加拿大银行，这对申请贷款比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。
三、信用历史
刚刚抵达的加拿大移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12个月租金状况或是首付款资金的来源文件等。如果因为工作调动被派到加拿大，你可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。
四、物业税
加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定符合相关条件的第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，在省内无论购买任何形式物业都需要付这项税，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。前提是，你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 澳洲移民生活，澳洲移民行程时间如何安排？
» 下一篇 加拿大移民生活，移民加拿大有哪些礼仪？
游客
-
移民加拿大，生活水平高。来到这里的人们觉得生活很轻松。那么，加拿大安省的移民条件是什么呢？生活在安省怎么样？接下来，飞际移民专家将带你了解更多信息。一、关于安省移民条件以安省雇主项目为例1、雇主要求1、雇主必须经营三年以上的实际业务；2、雇
-
在成功获得加拿大移民身份之后，移民者便会考虑登陆加国后首先要买房，在购买住房时，买卖程序似乎显得尤为重要。在这之前，了解加拿大房产市场的运作和学习基本法律概念是必须的，那么移民加拿大之后怎么买房，在加拿大移民生活中租房又要多少钱呢?一、加拿大房屋交易流程1、卖方房地产主决心卖出房产，与某一地产公司及某一地产经纪签署代理销售合同，正式建立委托人和代办人的关系，并列明合同细节。主要内容：委托人授权此代
-
对于加拿大移民而言，住宿问题是一个亟待解决的首要问题。新移民一般有两种住宿方式，一是租房，而是买房。加拿大允许新移民贷款买房，但是需要满足一定贷款要求。无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的相关事项是十分重要的。房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。那么在加拿大移民生活中买房贷款要注意哪些事情呢?一
-
新移民登陆加拿大后，除了需要办理最基本的证件，还需要熟悉环境，尽快完成安家工作。加拿大有各种各样机构为新移民提供各种安置服务，附近图书馆是寻找各种社区与政府服务资源的去处，还能免费上网，社区中心也为不同背景新移民提供大量信息、活动与社交机会。想要在加拿大安家，最为重要的事情就是了解加拿大的房价情况，那么在加拿大买房要了解些什么呢？一、加拿大房市情况加拿大移民生活中的房价，并不是所有地方都很便宜，比
-
信用分数的计算方式立信用最简单的办法就是申请一张信用卡，然后证明你可以负责任地使用它及时还款。对于普通人来说，经常使用信用卡，按时将借款换上，你的信用积分就会增加。移民加拿大后，如果你决定在当地长期生活，办一张信用卡还是很有必要的。那么具体要如何提升在加拿大的信用分数呢?加拿大信用贷款体系一般在银行或者金融机构申请贷款的时候，经常看到对的要求，分界线通常是在680分。680分以上的一般被认为信用良
-
移民加拿大后怎样受人欢迎，这是一个普遍问题也是大多数移民者所关心的问题。西方国家的风俗习惯、各种规矩，都需要适应与了解。在西方的人际关系中，参加各种各样的活动是社交的一部分，加拿大也不例外，因此新移民抵达加拿大之后免不了参加各种各样的活动。那么出席活动的时候应该注意什么问题呢?衣着服装出席正式活动时，一般要穿西服，打领带，是深色的西服。接到加拿大人的请贴时，上面通常都注明对服饰的要求。对男士来说，
-
移民加拿大后怎样受人欢迎，这是一个普遍问题也是大多数移民者所关心的问题。西方国家的风俗习惯、各种规矩，都需要适应与了解。移民加拿大之后总是会交到新朋友，遇到新邻居，免不了走亲访友。那么在加拿大要怎样拜访他人呢?预约串门或到办公室拜见人，应该先预约，不要做不速之客。即使路过某地，想顺便看看某人，也应事先打招呼。去别人办公室时，有话则长，无话则短，不要过多占用对方的时间。做客在加拿大人家作客时，除非主
-
众所周知，现在越来越多的朋友选择投资移民加拿大生活，加拿大无论是社会福利还是养老体系都十分先进。很适合移民居住。那么对于刚刚移民加拿大生活，如何买房呢？在加拿大买房有哪些误区？接下来飞际小编来为您盘点如下。
-
作为刚开始移民加拿大的朋友，购置房产也需要一笔钱！对于刚刚移民加拿大的朋友买房需要格外注意，避免受不良分子诱导，导致自身利益受损！那么移民加拿大生活，新移民在加拿大买房要注意什么？下面飞际小编来为您解答。喜欢的朋友来一起和小编了解看看吧！
-
目前，越来越多的朋友去加拿大投资房产移民，经济充裕的朋友全额付款，但资金流不是很充裕的朋友就很着急了。今天，飞际移民为大家介绍下投资移民加拿大如何贷款买房相关资讯。希望有帮助您更好更顺利的投资移民加拿大！
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
