葡萄牙移民购房注意事项及常见问题

更新时间：2020-09-14 14:20:00 来源：葡萄牙移民 浏览人数：226

　　葡萄牙购房移民是较多中国人选择的移民方式。葡萄牙购房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。飞际小编为大家梳理了葡萄牙移民购房注意事项及常见问题，希望对你有所帮助。

一、葡萄牙移民注意事项

　　1、移民监：都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内居住7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过基本的语言考试才可以。

　　2、葡萄牙房产价格评估：申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，升值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。

二、葡萄牙购房移民的常见问题

　　1. 葡萄牙有没有移民监要求?

　　移民葡萄牙初次获得的一年期居留卡，需要在居留卡截止日期前，累计住满7天，然后申请续签获得两年的居留卡;在两年期居留卡到期前，需要在葡萄牙累计住满14天，然后再次续签获得2年期的居留卡。持有合法居留签证满5年，可申请永居身份，成为葡萄牙永久居民后，只需每2年登陆1次葡萄牙即可。

　　2. 葡萄牙购房会产生多少相关税费?

　　葡萄牙没有实行全球征税，执行的是属地征税。房产过户交易时产生的税费、地方性房产税、印花税，另外还有登记费、注册费等，依照地区及房价而定，以购买50万欧元房产为例，购房后由此产生的总价格约为4万欧元左右。

三、葡萄牙城市介绍

　　1、里斯本：首都里斯本是吸引葡萄牙购房移民的城市，也是酒店投资的主要目标城市。作为葡萄牙的首都，同时是葡萄牙的政治、经济、文化和教育中心，这里集中了国内多数的优质资源，也为里斯本地区的房价遥遥领先其他地区奠定了坚实的基础。投资者在这里购房除了用于自住，还可以用于出租，收益率也是相当可观。

　　2、波尔图：波尔图是葡萄牙北部一个面向大西洋的港口城市，是葡萄牙的二大城市，这里的外贸出口额占全国的百分之五十，国民生产总值占全国的1/3。近年来葡萄牙经济的整体复苏带动了外贸进出口的繁荣，波尔图经济跟着东风强势增长，同时也带动了不动产价格的一路上扬，价格较之前增幅明显。

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