葡萄牙购房移民在办理中需要注意哪些事项？

更新时间：2020-07-31 14:52:00 来源：葡萄牙移民 浏览人数：322

　　葡萄牙购房移民是欧洲买房移民中非常受欢迎的一种移民方式，政策宽松且申请条件简单，很多人选择移民此地，但是又存在很多疑惑，葡萄牙购房移民在办理中需要注意哪些事项？下面跟着飞际小编一起来了解下吧！

一、购买和持有房产

　　葡萄牙购房移民可以购买多套房产，而且不限类型，住宅、商铺都是可以的，但是一定要达到50万欧元的总价。在葡萄牙购房之前一定要开好税号和银行账户，同时申请者也当知道葡萄牙购房移民需要缴纳税费，比如需要缴纳8%的房产税。因为身份和房产是相挂钩的关系，持有房产时需要注意，在未拿到永久身份前不能出售，但可以出租。目前葡萄牙房产出租的收益还是非常可观的，不过出租第一个月的租金用于交政府税，出租的收益大约在5%-6%之间。

二、移民监

　　都说葡萄牙购房移民政策的移民监宽松，但再宽松也不能忽视它存在的事实。葡萄牙移民是有移民监的，规定申请人第一年需在葡萄牙境内居住不得少于7天，之后每两年居住14天即可。五年后可申请永居身份，而入籍葡萄牙需持居留卡满六年，并通过基本的语言考试才可以（语言考试证明需要上课超过150小时）。想拿身份移民监是须要满足的，否则身份将会是个大问题。

三、葡萄牙房产价格评估

　　因为我们对项目的不了解，对葡萄牙房产市场的不了解，就非常容易在购房时吃亏。申请者在移民前有条件的话可以对葡萄牙房产现状简单的做一些了解，那个区域房产比较多，增值比较快，平均价格是多少，这些都是可以先了解一番的。也要委托律师哦，让律师帮助查询房产是否有债务纠纷、产权是否清晰、安全上是否有保障等问题。申请者购买二手房时需要注意中介的抬价。

葡萄牙购房移民条件

　　一般来说，葡萄牙买房移民有两种，其主要是费用不同带来的房产不同。申请人要根据自己金钱实力，适当选择合适自己的方式。

　　1）葡萄牙35万欧购房移民：申请人通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式，来获得葡萄牙黄金居留卡。

　　2）葡萄牙50万欧购房移民：申请人通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，但是房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留卡。

　　需要注意的是，除了以上的条件之外，申请人还需要是年满十八周岁的身体健康、五犯罪记录的非欧盟国家的公民。

　　欧洲买房移民项目不管是哪一个都是当下炙手可热的移民项目，申请条件和面向人群各有不同，有意向办理葡萄牙移民的投资者，最好在各国政策收紧之前办理！早准备，早办理，少损失！

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