飞际海外通 > 知识问答
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【详情】答：1、西班牙买房移民投资房投资型房产，易租易售。首先我们不能用国内的炒房投资来看西班牙的买房项目，在西方，年轻人没有买了房子再结婚的概念，他们对于房子持有有的住就可以的态度，一般性都以租房为主，那么租房的话一般又以公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。从过去投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。其次国人选择西班牙的买房送居留就是为了获取西班牙身份，而西班牙政策规定，获得永居后即可出售房产。2、西班牙买房移民顶级度假房、海边别墅如果资金充裕，又希望能尽快融入高端群体，那么要投资度假房以及海边别墅是最受欢迎的。西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：安达卢西亚的海滨沙滩（马拉加的马贝拉）瓦伦西亚的海滨城市（阿利坎特的白色海岸），海岛（马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛）等等。投资此类房子，不会有很大风险，房子的周边设施完美，临居都是西班牙或是欧洲大拿们，只是要自己的经济有足够的自信。3、西班牙买房移民商铺、酒店、酒庄等商业地产西班牙是个旅游大国，阳光、海滩、海鲜闻名全球，更是吸引了许多欧洲游客来此晒晒日光浴，享受海风。以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一，也是升值潜力巨大的区域之一。但是这种地方房子比较旧，街道狭窄，居民成分复杂，并不建议当作自居的首选。西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
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【详情】答：一、移民团队专业公司拥有由外籍律师和移民顾问组成的全职团队。一个好的加拿大移民公司必须有一个由外籍律师组成的专业团队。为申请者提供项目、文件审查和随行面试等服务，帮助申请人解决申请过程中遇到的所有问题。二、移民服务完善通常，一个好的移民机构只提供少数几个国家的移民服务，也就是少而精。申请人在确定移民国家后，应选择一家值得信赖的加拿大移民公司。三、成功案例较多首先，一个真正专业、规模庞大的加拿大移民公司必须有众多的成功案例供申请人参考。其次，申请人可参考该公司入境代理商的专业水平和行业声誉。
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【详情】答：申请英国护照一般有如下四种方式。1）在英国呆满10年，10年后可申请英国绿卡，在第11-12年可申请英国护照。2）以工作签证的身份去英国工作5年，第5年可以申请绿卡，第6年可以申请英国护照。3）投资1000万-2000万在英国，这种方式，英国一般会给你3年左右的签证，3年到期后再续2年，第5年可以申请绿卡，第6年申请英国护照；4）申请难民，但是这样的话，基本一辈子不能回中国了。
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【详情】答：大部分选择一年制英国留学的学生，都希望可以通过在毕业后通过自身努力找到一份工作，并获得工签，最后满足条件获得绿卡。但是英国工签种类就非常复杂。常见的就有三种。Tier1——主要针对创业及移民申请人；Tier2——主要针对找到担保公司工作的申请人；Tier5——主要针对短期找到担保工作的申请人。其中，Tier1签证花费最高而Tier5签证为短期签证，所以大多数人会选择Tier2签证，也就是我们大部分人称的“工签”。关于Tier2的申请条件最基本的要满足1）获得担保公司的相关资质证书referencenumber（3个月内有效）；2）一份符合工签标准的薪水（最新要求最低年薪为£30,000）达到一定的英语语言要求（英国学士学位、硕士学位或博士学位的学位证书）；3）账户里要有存满90天的金额至少为£945的存款（如果你的担保者是A-rated那就不需要）；其余还包括出入境证明、体检证明及无犯罪证明等。
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【详情】答：1、填写完整的《中国公民因私出国申请审批表》（用钢笔或签字笔填写）。2、申请人近期正面免冠彩色照片（白底或淡蓝色底，规格：4833MM）。3、申请人居民身份证、户口簿或其他户籍证明复印件，交验原件。4、下列国家工作人员因私事出国申请办理护照含申请补发、换发护照和护照延期时，须按照干部管理权限和行政隶属关系由相关单位出具意见。在15个工作日内办结；由省辖市公安机关受理的护照申请，在10个工作日内办结。
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【详情】答：首先，英国社会福利开支占GDP的25.9%。医疗：英国很早便实行全民免费医疗。在英国生孩子，从入院到出院不用花一英镑，伙食费也都由政府买单。出院时，政府还给买好了婴儿车。教育：英国大学阶段以前的教育均免费，大学阶段也有90%的大学生可获得政府津贴。所以，对低收入家庭来说，从幼儿园到大学教育是一路免费的。社会福利：英国的社会福利覆盖所有在英国居住的人。一名在英国的难民，他在英国享受很舒适的福利住房，居住面积约80平方米与另一人合住。英国政府每周给他发生活费，第一周是90多英镑，从第二周起，每周35英镑。他照样享受与英国国民同等标准的免费医疗。
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【详情】答：在拿到爱尔兰永居身份以后，前提条件是，如果在申请大学前，在欧盟国家住够了3年，是可以申请英国的免费公立大学的。只要通过考试就可以申请英国任何一所高校，并可以享受与英国当地学生一样的学费待遇。除此之外，作为爱尔兰永居身份的持有者，还可以在英国申请居住和工作。取得爱尔兰护照后，如果在英国居住满5年，可以获得英国永居身份。获得永居身份后，在英国住满1年，直接可以申请入籍。选择英国的学校，也就和当地学生一样的待遇了。
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【详情】答：希腊房产如今是非常容易出租的，尤其是雅典地区的房产，受到希腊旅游业飞速发展的影响，希腊的短租市场在旅游旺季会呈现供不应求的现象，年平均出租收益可以达到13%，甚至以上，加上房产增值部分，现在投资希腊房产的收益是非常可观的。
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【详情】答：拿到希腊“蓝纸”不等同与永居身份获批，希腊“蓝纸”实际上相当于是移民申请被受理的通知函，还没有通过审批。但是如果申请人凭借“蓝纸”自由出入希腊，它可以作为合法居住的临时证明；这里需要注意，“蓝纸”只用于希腊出入境使用，在其他欧盟国家的海关出入境时得不到认可，只有拿到正式的希腊居留卡才可以畅通无阻。虽然获得希腊蓝纸，可以在一年内自由出入希腊，但是必须要选择直接从希腊出入欧洲其他国家，也可以乘坐欧盟以外的航空公司，例如国航、土耳其、俄罗斯、阿联酋、卡塔尔航空等，但转机经停时间不能超过一天。
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【详情】答：1、马耳他公民身份的税收后果通过马耳他投资者计划获得欧洲公民身份不会产生任何税务后果！即使个人将其主要居住地移至马耳他，他们也可以保留“非居住”人的身份，因此具有极其有利的税收风险。成为马耳他居民但未在该国居住的候选人只需要为他们在该国赚取或收到的任何收入纳税。马耳他没有市政税，没有遗产税，没有死亡或遗产税，也没有财富或净值税。马耳他还与全球约60个国家签订了双重征税协定。马耳他的企业税率35%，但特殊税收优惠适用于非居民或非居住的公司所有者。2、马耳他双重国籍通过投资获得第二国籍的个人不需要马耳他法律放弃其现有公民身份。马耳他对拥有双重国籍没有任何限制，事实上，国家的“公民身份法”明确规定允许马耳他双重国籍。
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